468 Av. Mountain
Westmount, QC H3Y

MLS: 10792397

$2,595,000

 
5
Chambre(s) à coucher
 
3
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1922
Année de construction

Description

*CROYEZ-NOUS, CELLE-CI VAUT LA PEINE D'ÊTRE VISITÉ! *Splendide maison de 4+1 chambres idéalement située près de la rue Sherbrooke, des écoles populaires et à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Greene, de Westmount Sq. et de l'accès sous-terrain au métro. Impressionnante avec ses hauts plafonds, ses fenêtres baignées de soleil, ses planchers en chêne et son RDC de concept ouvert! Chambres spacieuses et ensoleillées à l'étage. Au sous-sol, la salle de jeux et la suite avec salle de bain peuvent être transformées en un espace privé. Terrasse et jardin privés, parfaits pour les réceptions estivales. Cette maison est une perle rare!

Soyez prêts à être impressionné par cette maison fabuleuse!

RDC
-Vestibule d'entrée avec placard intégré sur mesure & banc
de rangement.
-Salon & salle à manger spacieux de concept ouvert avec
plafonds hauts, moulures de couronne, planchers en chêne,
fenêtres lumineuses et foyer au gaz.
-Cuisine moderne, lumineuse et aérée offrant des
électroménagers encastrés, des comptoirs en granit & un
dosseret en carreaux de mosaïque de verre.
-Cuisine et espaces repas délimités par un comptoir/bar en
chêne séparant l'espace du divertissement informel.
-Grandes fenêtres dans la cuisine donnant sur un jardin
privé & une porte qui s'ouvre directement sur une terrasse
spacieuse, parfaite pour les dîners d'été en plein air.
-Salle d'eau complétant cet étage spacieux lumineux.

ÉTAGE
-Vous trouverez ici 4 chambres, 2 salles de bains, une très
grande lingerie et de beaux planchers de bois franc.
-La chambre principale avec vue sur le jardin & les arbres
est dotée d'un grand placard de style California Closet.
Une salle de bains attenante moderne est dotée d'une douche
en verre spacieuse et d'un puits de lumière idéal pour
éclairer la toilette matinale.
-Une 2e càc dispose d'un foyer au gaz & d'une grande
armoire avec un lavabo dissimulé.
-Une 3e càc, actuellement utilisée comme bureau, comporte
un mur d'étagères & de placards et offre une vue imprenable
sur la cime des arbres avoisinants.
-La 4e càc donne sur l'avant et dispose de son propre
placard.
-Cet étage se complète par une autre salle de bains
arborant carreaux de mosaïque de verre & un magnifique
puits de lumière.

Les deux unités de climatisation murales, placées dans la
chambre principale et dans la 2e chambre, sont amplement
suffisantes pour rafraichir toute la maison.

SOUS-SOL
-Sous-sol fini aux volumes généreux & haut de plafonds.
-Salle de jeux suffisamment spacieuse pour installer une
cuisinette & créer une suite familiale, si désiré.
-Chambre avec salle de bains attenante idéale pour loger
adolescent, visiteurs ou nounou.
-On trouve aussi à ce niveau un très grand placard en
cèdre, une salle d'artisanat/rangement et une buanderie
pratique avec évier ainsi qu'une porte d'accès à la
terrasse.

POINTS FORTS
-Charmante terrasse donnant sur un jardin très privé,
entouré d'arbres matures avec assez de place pour faire
sortir un animal domestique.
-Garage simple avec placards de rangement & allée pour 3
voitures.

-Emplacement de choix, à proximité des restaurants, des
commerces, du centre-ville et à quelques minutes à pied du
métro et d'écoles de renom telles que Westmount High, The
Study, St Georges, Montréal Int'l et le Collège Dawson.

-Équipée en domotique avec thermostat Z-Wave et
interrupteurs/dimmers pour la plupart des éclairages des
espaces communs.

-Référez-vous à la DV pour une liste complète des
améliorations.

L'espace habitable est fourni par le site web de
l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures
sont calculés par iGuide sur une base

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 12.3x8.49 M
La Taille Du Lot 366.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4617 / année
Taxes municipales (2024) $ 14445 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1832 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.4 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 26.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.3 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.9 x 12.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.0 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.9 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.8 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 29.6 x 17.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 21.8 x 12.5 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.10 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.1 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.2 x 8.11 P Sous-sol Autre
Autre 7.3 x 6.11 P Sous-sol Autre
Rangement 9 x 9.2 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Membrane élastomère
Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue