4631 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3Y3 $2,495,000

Façade

Vue d'ensemble

Salle familiale

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

MLS: 10128884

4	2	1	1900

Description

DESIGN ARCHITECTURAL ET EMPLACEMENT! Sublime maison à étages sise sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. L'espace de vie principal ouvert du RDC forme un lieu convivial où il est agréable de recevoir. Contemplez un design aux lignes épurées et l'ambiance chaleureuse du foyer. L'escalier architectural flottant sur 3 niveaux et la cuisine, agrémentée de 2 vastes îlots centraux, mettent de l'avant un style contemporain scandinave où une luminosité remarquable inonde les espaces. Bien qu'en milieu urbain, la superbe cour intime aménagée offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un accès à un garage détaché. Votre nouvelle adresse!

Inclusions: Four encastré et plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur de marque Fisher & Paykel, Lave-vaisselle Asko, laveuse/sécheuse superposées Samsung Steam, thermostat intelligent Honeywell, outils et boyaux de la piscine creusée, télécommande et clavier de la porte de garage, télécommande foyer au gaz. Réfrigérateur Jenn-Air dans le garage. Armoire de rangement à l'entrée principale. Tous stores et habillage des fenêtres, tous luminaires plafonniers et murals. Système d'alarme.

Exclusions : La télévision Samsung The Frame du salon, les étagères de rangement dans le garage, les 4 celliers à vins Transtherm, lit mural de la chambre avant au 2e (bureau). BBQ Napoléon Prestige.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	19.71x6.25 M
La Taille Du Lot	224.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5383 / année
Taxes municipales (2025)	$ 13014 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1629 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.7 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.2 x 3.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.3 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	9.8 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	10.5 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.5 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.5 x 6.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.9 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.2 x 11.2 P	2ième étage	Céramique
Bibliothèque	5.5 x 7.9 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Chauffé, Détaché
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville