460Z Ch. Claire, Saint-Michel-des-Saints, QC J0K3B0    $825,000

Vous rêvez d'un investissement à St-Michel-des-Saints, découvrez ce duplex lumineux et entretenu avec soin au bord du renommé Lac Taureau dans Lanaudière. Cet unique havre de paix avec son immense terrain et sa vue imprenable sur l'eau permet une occupation double pour l'acheteur. Vous trouverez au rdc un grand 4 1/2, 2 chambres, cuisine, salle à manger, 2 salons avec foyer, boudoir, espace bureau, terrasse, verrière et jardin. Un vaste 2e étage 5 1/2 avec 3 chambres, cuisine, salon et une large terrasse et un balcon intime. Gym et bureau, foyer extérieur, grand garage double, quais, 2 cabanons, jeux d'enfants, à seulement 10 min. du village!

Un duplex permettant la double occupation, un
investissement en villégiature!
Un terrrain de plus de 57 000 pieds carrés et un bord de
l'eau de plus de 250 pieds avec descente de bateau privée
et quais!

Coup de coeur pour amoureux de la nature!
Une vie de rêve à St-Michel-des-Saints, un paradis pour les
amateurs de plein air et de sports en tout genre à l'année.

Une vue sur l'eau permettant la détente et la tranquillité
sur la terrasse du rez-de-chaussée ou dans la magnifique
verrière, une vue à couper le souffle!

Sports et loisirs à volonté dans la Région!

-Accès sentiers de motoneige/quad directement à partir de
la propriété
-Pistes de ski de fond, raquette, marche en forêt
-Centres de ski Val St-Côme, La Réserve et Montcalm à moins
d'une heure

-Bateau, motomarine, canot, cayac et planche directement de
la propriété
-Accès aux sentiers pédestres à 10minutes de marche (Parc
Régional du Lac Taureau)
-Vélo, VTT et autres sports motorisés à proximité
-Golf de St-Michel à 10min
-Parc des Sept-Chutes à 30 minutes (St-Zénon)

Rez-de-chaussée - 460-B
-Cuisine avec îlot
-Salle à manger spacieuse, idéal pour recevoir
-2 salons avec foyers au bois et au gaz
-Boudoir
-2 chambres de bonnes dimensions, CCP avec walk-in
-Bureau
-Salle de bain et salle de lavage

Planchers chauffants (sauf dans les chambres)
Accès à la terrasse et à la verrière extérieure - vue sur
le Lac Taureau

À l'étage - 460-A
-Cuisine avec accès au balcon
-Salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse
-Salon
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Chambre à coucher principale + 2 autres chambres de bonnes
dimensions

Grande terrasse aménagée et balcon avec vue sur le Lac
Taureau .

Annexe - 460-B
-Gym pouvant servir de bureau
-Chambre à coucher
-Salle de bains avec douche
-Balcon intime, vue sur le Lac Taureau

Terrain paysagé et aménagé avec beaux arbres matures et
vivaces .
Grand garage et 2 cabanons, foyer extérieur, 2 quais, jeux
d'enfants!

460-B - photos 3-37 (rez-de-chaussée), 460-A photos 41-61
(étage).

Travaux effectués:
1993- Maison construite par Trudeau
1996- Verrière coté lac, garage et partie annexe
2005- Partie rez-de-chaussée incluant terasse extérieure
+/- 2013- Agrandissement de la galerie (coté du chemin)
2015 - Autre partie du rez-de-chaussée
2022- Nouvelles fenêtres au 1er étage - facture disponible

* Dimensions du bâtiment n'inclut pas le garage.

Suite des inclusions: Tous les meubles, mobilier de patio,
verrière et terrasse (haut et bas), maison d'enfants.
Étagères fixes au garage. Quais (2) , pédalo, foyer
extérieur, corde de bois (5). Tous les appareils d'exercice
dans l'annexe. Vaisselles et accessoires dans les cuisines.