460 Rue Bourbeau
Granby, QC J2G

MLS: 25590985

$299,999

 
2
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1955
Année de construction

Description

Cette charmante propriété située au coeur de Granby offre un potentiel incroyable pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Bien qu'elle nécessite des travaux et une mise à jour, elle conserve des éléments intemporels qui sauront séduire les amateurs de maisons au cachet unique.

Caractéristiques principales :

La maison propose deux chambres avec des planchers de bois
d'origine qui ajoutent un caractère chaleureux et
authentique.

Les pièces sont bien dimensionnées offrant une base solide
pour un aménagement moderne.

Une salle de bains équipée d'une baignoire avec des
finitions en céramique classique.
Bien que datée, elle représente une belle opportunité de
modernisation pour ajouter de la valeur à la propriété.

Une cuisine spacieuse avec des armoires en bois massif, un
espace idéal pour réinventer une cuisine conviviale et
fonctionnelle.

Elle est ouverte sur un espace salle à manger avec une
belle luminosité naturelle.

Un sous-sol non aménagé offrant un vaste espace de
rangement ou une possibilité d'être aménagé selon vos
besoins (espace atelier, salle familiale, etc.).

Joli petit terrain plat avec un grand stationnement
asphalté et un garage détaché, parfait pour les bricoleurs
ou pour entreposer des équipements saisonniers.

Vérandas couvertes ajoutant un espace de vie supplémentaire
pour profiter des journées ensoleillées.


Avantages :
Localisation idéale : Située dans un quartier calme et
central, à proximité des services, des écoles, et des parcs.

Grand potentiel de personnalisation : Idéal pour un premier
acheteur ou un investisseur souhaitant moderniser une
maison pleine de charme.

Cette propriété a besoin de rénovations et d'amour, mais
elle constitue une toile blanche idéale pour créer une
maison à votre image tout en préservant son cachet d'époque.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de
cette maison et imaginer les nombreuses possibilités
qu'elle offre!

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5340 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1824 / année
Taxes scolaires (2024) $ 126 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 23.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 11.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.1 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 11.3 x 4.6 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 32.5 x 23.1 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Mazout
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Détaché
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Patrick Charbonneau

Jonathan St-Pierre

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

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Vue sur la rue