Description

Opportunité intéressante avec ce duplex en brique de 2 étages offrant des revenus bruts de 13 224$/année. Chaque unité bénéficie d'une thermopompe centrale, d'une installation laveuse/sécheuse et d'un balcon. Rénovations au fil des années incluant de nouveaux chauffe-eaux, des fenêtres remplacées, le réisolement du grenier et autres. Le terrain clôturé de 2170 pieds² inclut 1 stationnement asphalté. Situé à proximité de la Route 143 et de l'autoroute 55, écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, golf et plus. Un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de propriétés dans un quartier dynamique. Voir la fiche détaillée !

LISTE LOCATIVE:
Appt 454: 4½ loué à 580$/mois. Rien d'inclus.
Appt 456: 3½ loué à 522$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 13 224$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex en brique de 2 étages]
-[Sous-sol de 6 pieds et plus partiellement aménagé]
-[Les logements ont une installation laveuse/sécheuse]
-[Les logements ont tous un balcon extérieur]
-[Équipé d'une thermopompe centrale]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation de nouveaux chauffe-eaux en 2016 et 2022]
-[Les fenêtres du 2e étage (458A) ont été changées en 2017]
-[Porte extérieure arrière il y a environ 2-3 ans]
-[Réisolation du grenier avec cellulose en 2016]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 2170 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir 1 voiture]
-[Terrain plat et clôturé]
-[Allée en asphalte (accès mitoyen)]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et autoroute 55]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Autodrome Drummond]

[WalkScore: 90]
[Bike Score: 83]

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 1h25 de Québec.
Situé à 1h20 de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.