4550 - 4554 Rue Bourdages
Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

MLS: 28625289

$1,400,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

2
Salle(s) d'Eau

1972
Année de construction

Description

-à la demande de propriétaire, visite seulement avec un
avis de 48h

Propriété locative à revenus -- 4 unités

Située dans un quartier recherché, cette propriété locative
offre une excellente opportunité d'investissement avec un
revenu brut potentiel annuel de 66768 $. Dotée de
plusieurs commodités, elle saura séduire propriétaires
occupants et investisseurs à la recherche d'un rendement
intéressant.

Logement 4550 -- Unité principale
8 pièces | 3 chambres | 1 salle de bains + 2 salles d'eau
Valeur locative estimée à 2 500 $/mois
Cuisine moderne, grand salon, salle à manger conviviale
Chambre principale avec salle d'eau attenante et walk-in
Sous-sol aménagé avec salle familiale , salle d'eau et
cuisine .
Garage double largeur intégré
Logement 4552
4 pièces | 2 chambres | 1 salle de bains
Loyer actuel : 835 $/mois 884$ à partir du 1er juillet
Bien éclairé, confort optimal
Logement 4554
4 pièces | 2 chambres | 1 salle de bains
Loyer actuel : 450 $/mois
possibilité de le libérer aux nouveaux acheteurs.
Logement 4550A
3 pièces | 1 chambre | 1 salle de bains
Loyer actuel : 740 $/mois 780 $ à partir du 1er juillet

Unité fonctionnelle Construction solide avec fondation en
béton coulé Revêtement en brique et toiture en bitume et
gravier Chauffage électrique (eau chaude et plinthes
électriques) Sous-sol totalement aménagé Terrain
clôturé, stationnement allée et garage double largeur

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 4250 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6667 / année
Taxes scolaires (2025) $ 804 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.7 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 15.10 x 14.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.2 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.11 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.3 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 4.11 x 4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 20 x 18 P Sous-sol Bois
Rangement 11 x 9 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 5 x 3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Mohamad Akkouche

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue