45 Rue Dufferin
Hampstead, QC H3X
MLS: 18339991
$949,000
4
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1925
Année de construction
Description
Opportunité unique! Cette maison semi-détachée de 4 chambres à coucher, baignée de soleil, offre une perspective exceptionnelle dans le quartier très tranquille, très sécuritaire et convoité d'Old Hampstead. Dotée de salles généreusement proportionnées, une arrière-cour spacieuse et ensoleillée, et une allée désignée, cette propriété se distingue comme un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de départ dans une communauté hautement désirable.
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon et d'une salle à
manger bien structurés, offrant un espace optimal pour
accueillir des invités. La cuisine comprend un coin repas
et offre un accès direct à la vaste cour arrière. De plus,
une salle d'eau pratique améliore la fonctionnalité de cet
étage.
Au deuxième étage, trois chambres spacieuses et une salle
de bains bien équipée vous attendent. L'une des chambres
offre également un espace bureau/solarium adaptable. Au
troisième étage, une quatrième chambre ou une salle
familiale peut répondre à des besoins variés.
Le sous-sol comprend une salle aménagée, une buanderie et
de nombreux rangements.
Située à 5 minutes à pied du coeur de Queen Mary et à
proximité d'un parc, metro Snowdon, de magasins de
proximité sur le chemin de Côte-St-Luc, de lignes
d'autobus, d'écoles - Collège international Marie de France
et Collège Stanislas - et plus encore, cette résidence
offre à la fois commodité et confort. Ne manquez pas
l'occasion de faire de cette propriété votre maison idéale.
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DÉCLARATIONS
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et
créés par Hausvalet, à des fins d'information uniquement.
* Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord
mutuel entre les deux parties.
* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
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| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 33x24.1 P |
| La Taille Du Lot | 3200.11 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes d'eau (2023) | $ 82 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 7798 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 719 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 22.11 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.1 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.3 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 13.9 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.11 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 19.10 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.4 x 11.2 P | 2ième étage | Tapis |
| Bureau à domicile | 9.10 x 6.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.11 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.9 x 18.11 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 4.7 x 9.1 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 21.11 x 12.0 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 22.0 x 10.10 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 5.2 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Autre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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