45 Place Kathleen Laing, Dorval, QC H9S0B8 $4,488,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine
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Description
bord de l'eau, sur l'île de Montréal.
Royal Quai est un projet résidentiel exclusif signé Presti
Développements, une enclave moderne de prestige située à
Dorval, en bordure du lac Saint-Louis. À quelques pas du
Yacht Club Royal Saint-Laurent, cette communauté privée
incarne l'union parfaite entre architecture moderne, cadre
naturel exceptionnel et style de vie raffiné.
Conçu pour une clientèle sélective, Royal Quai propose
jusqu'à 31 terrains, dont 10 avec vue directe sur le lac et
21 à proximité de l'eau. Chaque résidence se distingue par
ses lignes épurées, ses matériaux haut de gamme et sa
conception tournée vers la lumière et la nature.
Presti Demeures et Développements, constructeur primé,
s'impose depuis plus de 20 ans comme un leader du marché
résidentiel de luxe. Son expertise se traduit par la
création de résidences intemporelles, pensées pour une
clientèle exigeante recherchant qualité, durabilité et
valeur pérenne.
Un emplacement d'exception, à deux pas de tout :Écoles
primaires et secondaires de renomEspaces verts, parcs et
sentiersCommerces, restaurants, cafésArrêts d'autobus
accessibles à piedComplexe aquatique et sportif de Dorval
et aréna Edgar-Rouleau à 5 minutesAéroport international
Montréal-Trudeau à 10 minutesClub de golf de Beaconsfield à
10 minutesCentre-ville de Montréal à seulement 20 minutesÀ
proximité : Royal St. Lawrence Yacht Club, clubs de golf,
courts de tennis, patinoires.
Nous vous invitons à découvrir le projet, nos 20 terrains
encore disponibles, ainsi que nos options de construction
sur mesure.Offrez-vous une résidence d'exception dans un
environnement où chaque détail reflète l'élégance, la
tranquillité et la vision Presti.
Visitez : royalquai.ca et presti.ca
Inclusions: Intérieures: Appareils de cuisine SubZero et Wolf. Toutes les cuisines, armoires et vanités de salle de bains personnalisées Poliform. Tous les luminaires. Cheminée au gaz. Rideaux et traitements des fenêtres. Système de maison intelligente Lutron. Cave à vin. Sauna sec. Salle de cinéma. Extérieures: Cuisine extérieure Poliform. Pergola à persiennes (motorisée). Moustiquaires extérieures motorisées. Piscine creusée, système de fonte des neiges. Système d'alarme et caméras de surveillance.
Exclusions : Tous les meubles, décorations et télévisions.
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 69x63.4 P |
La Taille Du Lot | 10650 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2025) | $ 8518 / année |
Taxes scolaires (2025) | $ 1658 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Boudoir | 15.6 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 18 x 17.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 17.6 x 15 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 15.6 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cave à vin | 4 x 4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 7.6 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 15 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 21 x 15 P | 2ième étage | Bois |
Penderie (Walk-in) | 11.6 x 11 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 13 x 13 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 13 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 12 x 6 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 12.6 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 11.6 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 13 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8 x 7 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de lavage | 11.6 x 7 P | 2ième étage | Céramique |
Autre | 16.6 x 14.6 P | Sous-sol | Autre |
Salle de jeux | 18.6 x 17.6 P | Sous-sol | Bois |
Autre | 14.6 x 13.6 P | Sous-sol | Tapis |
Chambre à coucher | 16 x 12.6 P | Sous-sol | Bois |
Autre | 5 x 5 P | Sous-sol | Bois |
Salle de bains | 7.6 x 5 P | Sous-sol | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
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Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
Fenêtres | Aluminium |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Stationnement | Au garage, Extérieur |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université |
Allée | Autre, Double largeur ou plus, Pavé uni |
Fondation | Béton coulé |
Efficacité énergétique | Certification Novoclimat |
Garage | Chauffé, Intégré |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Particularités | Coin de rue, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
Toiture | Membrane élastomère |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Revêtements | Pierre |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |