449 Ch. North
Austin, QC J0B
MLS: 16302046
$2,895,000
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'Eau
2022
Année de construction
Description
LA FARMHOUSE PAR EXCELLENCE! Bienvenue au 449 ch. North, une résidence moderne construite en 2022 sur 76 acres de terrain à Austin. Cette propriété offre quatre grandes chambres à coucher sur le même niveau, une chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse, ainsi qu'une salle de billard et un bureau . Les grandes fenêtres et les matériaux nobles caractérisent l'intérieur lumineux et moderne. Le sous-sol aménagé propose des plafonds élevés et des planchers chauffants. À l'extérieur, profitez d'une érablière potentielle, d'une miellerie et d'un vignoble, composé de 470 vignes de trois cépages différents, ainsi qu'un garage.
Vignoble 470 vignes
3 cépages ( Vidal, frontenac, marquette. )
Arbres fruitier ( pommier, poirier, cerisier, camerise,
gadelle, framboises. )
Miellerie ( deux étages ), chambre réfrigérée, gros cabanon
pour vignoble et miellerie.
Ruisseau qui descend de la montagne, longue le terrain et
ce vide dans notre grand lac avec fontaine d'eau
Étang ensemencée de truites ( arc en ciel et moucheté )
Abris et enclos électrique pour animaux de ferme
La terre à l'arrière de la maison est une ancienne
érablière. Gros potentiel avec érable mature
Bienvenue dans un havre de nature et de luxe, où chaque
détail évoque une harmonie parfaite entre tradition et
modernité. Cette propriété prestigieuse comprend un
vignoble de 470 vignes, cultivant trois cépages exquis : le
Vidal, le Frontenac et le Marquette. Entouré par des arbres
fruitiers variés, tels que des pommiers, des poiriers, des
cerisiers, des camerises et des framboisiers, ce domaine
offre une abondance de saveurs saisonnières à découvrir.
Une millerie bien équipée, répartie sur deux étages, ainsi
qu'une chambre réfrigérée, permettent de gérer efficacement
la production, tandis qu'un vaste cabanon offre un espace
généreux pour entreposer les récoltes et les équipements
nécessaires à l'exploitation.
L'élément aquatique ajoute une touche de sérénité à cet
environnement enchanteur, avec un ruisseau serpentant à
travers le terrain et se déversant dans un vaste lac orné
d'une majestueuse fontaine d'eau. Ce lac est habité par des
truites arc-en-ciel et mouchetées, offrant ainsi des
possibilités de pêche agréables et relaxantes. Des abris et
des enclos électriques sont également prévus pour
accueillir divers animaux de ferme, ajoutant une dimension
supplémentaire à ce refuge rural. En outre, les terres
situées à l'arrière de la maison offrent un potentiel
remarquable avec une ancienne érablière, mettant en valeur
des érables matures prêts à être exploités pour leur
précieux sirop d'érable.
Cette propriété offre bien plus qu'une simple demeure, elle
incarne un mode de vie privilégié au coeur de la nature, où
l'abondance, la tranquillité et le raffinement se
conjuguent pour créer une expérience incomparable. Avec son
vignoble florissant, ses vergers luxuriants et son cadre
naturel enchanteur, cette propriété est une invitation à
s'évader dans un monde de beauté et d'abondance, où chaque
jour réserve de nouvelles découvertes et de précieux
moments de sérénité.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 285568 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4082 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 793 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.10 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.5 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 16.8 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 9.11 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.8 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 29.7 x 16.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 10.11 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 9.3 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de jeux | 22.7 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 16.9 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 6.0 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.9 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9.11 x 7.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.3 x 8.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 31.6 x 6.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 7.8 x 5.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 11.3 x 5.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.8 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 25.6 x 18.1 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 14.0 x 12.1 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 5.11 x 4.10 P | Sous-sol | |
| Autre | 13.5 x 9.7 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Non navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Accidenté, Escarpé, En pente |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
| Armoires | Thermoplastique |
