448 Rue de la Grande Coulée, Orford, QC J1X6Z6 $795,000
Façade
Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Escalier
PASAGEWAY
Cuisine
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Vendu
Description
Nichée au coeur de la nature et entourée d'arbres matures sur un terrain de près de 30 000 pieds carré, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes du Mont-Orford, du Parc National et de plusieurs terrains de golf renommés. Située en face de la piste cyclable La Montagnarde, elle est parfaite pour les amateurs de plein air et de sport. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Magog. Une occasion rare de profiter du meilleur des deux mondes : la nature et la proximité urbaine.
Découvrez cette charmante propriété, offrant un emplacement
privilégié pour les amateurs de nature et de plein air.
À seulement 5 minutes en voiture du coeur de Magog,
profitez d'un accès rapide à ses commerces, restaurants et
services.
Pour vos besoins urbains, Sherbrooke se trouve à environ 30
minutes de route, tandis que Montréal est accessible en
seulement 1h30, faisant de cette maison un parfait
équilibre entre tranquillité et proximité des grands
centres urbains.
Vivez dans un cadre enchanteur où nature et commodités se
rejoignent harmonieusement!
privilégié pour les amateurs de nature et de plein air.
À seulement 5 minutes en voiture du coeur de Magog,
profitez d'un accès rapide à ses commerces, restaurants et
services.
Pour vos besoins urbains, Sherbrooke se trouve à environ 30
minutes de route, tandis que Montréal est accessible en
seulement 1h30, faisant de cette maison un parfait
équilibre entre tranquillité et proximité des grands
centres urbains.
Vivez dans un cadre enchanteur où nature et commodités se
rejoignent harmonieusement!
Inclusions: Luminaires (sauf celui au dessus de la salle à manger), cabanon, remise, électroménagers, 5 bacs à jardin
Exclusions : Meubles meublants, outils, effets personnels.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.7x10.1 M |
| La Taille Du Lot | 29882 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3419 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 332 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 3.76 x 3.83 M | 2ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 1.17 x 1.98 M | 2ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 1.17 x 1.74 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 3.40 x 4.13 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 3.46 x 4.11 M | 2ième étage | |
| Salle de bains | 2.56 x 2.98 M | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 5.14 x 4.4 M | Sous-sol | |
| Salle familiale | 7.29 x 8.6 M | Sous-sol | |
| Salle de bains | 2.33 x 2.88 M | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 2.33 x 2.35 M | Sous-sol | |
| Hall d'entrée | 3.69 x 4.47 M | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 2.10 x 3.47 M | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 7.82 x 3.78 M | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 3.73 x 4.62 M | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 5.75 x 4.78 M | Rez-de-chaussée | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |