446 Montrose Drive, Beaconsfield, QC H9W1H3    $1,268,000

Nichée dans le quartier recherché de Sherwood, cette vaste résidence possède environ 4 000 p.c. d'espace habitable, offrant une toile inégalée pour votre vision. Construite en 1968 avec une extension substantielle ajoutée au milieu des années 1970, cette propriété déborde de caractère, de polyvalence et de potentiel inexploité. Située sur un terrain de 11 250 p.c, la cour arrière offre un accès direct au parc Henri-Jarry. Le parc Windermere, à quelques minutes de marche, offre des courts de tennis, une piscine communautaire, une patinoire extérieure et l'école primaire Sherbrooke Academy Senior. Voir l'addenda pour plus de détails...

Le rdc de cette maison rayonne de charme, avec des
planchers de bois franc qui se cachent sous les tapis du
salon & la salle à manger. La cuisine avec coin repas
s'ouvre sur une salle familiale aux dimensions généreuses,
où se trouve l'une des 2 cheminées à bois, et qui offre un
accès par porte-fenêtre à l'arrière-cour. L'agencement est
complété par une buanderie pratique, un mudroom et l'accès
à un garage double.

Le niveau supérieur a été conçu pour une grande famille
moderne qui s'agrandit ou se réunit. Il comprend cinq càc
originales, dont une suite principale avec un walk-in et
une salle de bains attenante. L'extension ajoute 2 chambres
supplémentaires et une troisième salle de bains, intégrant
de manière harmonieuse. La plupart des fenêtres de l'étage
(toutes les chambres à coucher + la salle de bain
principale, 16 fenêtres marque Pella en tout) ont été
remplacées en 2015.

Le sous-sol est un espace polyvalent qui regorge de
possibilités. Il comprend un bar vintage classique, avec un
réfrigérateur antique, parfait pour recevoir, tandis que le
vaste agencement offre beaucoup d'espace pour une salle de
jeux pour les enfants, une gym à domicile, ou toute autre
vision créative que vous pouvez imaginer.

Bien que la propriété ait conservé une grande partie de son
charme du milieu du siècle, son agencement unique et son
emplacement privilégié en font une opportunité
extraordinaire pour ceux qui ont une vision de la
transformation.

Découvrez le potentiel de créer une résidence qui harmonise
votre style de vie avec un attrait intemporel dans l'une
des enclaves les plus accueillantes pour les familles de
Beaconsfield.

Vous pouvez bénéficier du cr. d'impôt pour la rénovation
d'habitations multigénérationnelles (CIRHM) si rénovation
est pour créer une unité secondaire qui permet à un
aîné/adulte ayant doit crédit d'impôt pour personnes
handicapées pour vivre avec un proche admissible jusqu'à un
maximum de 7500$.

- Le rapport d'inspection du bâtiment préalable à
l'inscription est disponible, y compris les soumissions
pour l'entretien et les réparations.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Vente de succession - vendu sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.

- original / premier et seul propriétaire, a été construit
sur mesure il y a 56 ans

- très grand (terrain en forme de tarte), jardin très privé
avec accès direct au parc

- jardin orienté à l'ouest, profitez des magnifiques
couchers de soleil en faisant la vaisselle

- des chambres aux dimensions supérieures à la moyenne

-au sommet d'une colline, n'a jamais eu de problème
d'inondation

- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre
de préqualification financière à jour, ainsi que d'une
preuve de citoyenneté ou de résidence canadienne de la part
de l'ACHETEUR.

- L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais il doit être
d'accord avec le VENDEUR. La signature doit avoir lieu dans
l'Ouest de l'Île.