444 Rue Boivin, Granby, QC J2G2L1    $175,000

Immeuble commercial offrant un espace commerce de 560 pieds², avec deux espaces d'entreposage supplémentaires et une salle d'eau, totalisant 985 pieds². Le local commercial sera libre pour l'acheteur ou pour une nouvelle location commerciale. L'immeuble a bénéficié d'une nouvelle toiture en 2015. Le local est équipé d'un système d'alarme et de détecteurs d'incendie reliés. Le tout situé sur un terrain de 1743 pieds², avec stationnement asphalté pour 2 voitures, à proximité de la Route 112, de l'autoroute 10, des écoles, d'un cégep, de commerces, d'un hôpital, du Zoo de Granby, et bien plus! WalkScore avantageux de 85 et bon Bike Score de 62.

*INFOS IMPORTANTES:
- Le local commercial sera libre pour l'acheteur, valeur
locative de 1000$/mois.

IMMEUBLE:
-[Immeuble commercial en brique, vinyle et tôle]
-[Fenestration fixe]
-[Nouvelle toiture en 2015]
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie relié]

-[Espace commerce = 560 pieds²]
-[Espace entreposage 1 = 280 pieds²]
-[Espace entreposage 2 = 115 pieds²]
-[Salle d'eau = 25 pieds²]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 1743 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures]
-[Terrain en pente]
-[]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 10]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Zoo de Granby]

[WalkScore: 85]
[Bike Score: 62]

Situé à 55 minutes de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 52 minutes de la frontière américaine.

Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.