44 Av. Highfield
Mont-Royal, QC H3P
MLS: 11718736
$1,875,000
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1951
Année de construction
Description
Charmante propriété unifamiliale située sur une rue paisible au coeur d'un secteur recherché de Ville Mont-Royal. À quelques pas des écoles primaires, du REM et du centre de la ville, cette maison offre une localisation idéale pour la vie de famille. L'étage comprend trois chambres, un bureau lumineux, une salle familiale et une salle de bain. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux, une salle à manger avec grande fenêtre, une cuisine avec coin repas, une salle de lavage, une salle d'eau et un solarium chauffé. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette demeure détient un fort potentiel pour être transformée en maison de rêve.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.66x12.46 M |
| La Taille Du Lot | 466.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 11717 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1420 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 11.4 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salon | 11.3 x 17.7 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Hall d'entrée | 5 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 9.8 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Solarium | 13.7 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle d'eau | 3.8 x 5 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 10.5 x 18.1 P | 2ième étage | Tapis |
| Solarium | 7.7 x 10.9 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 5.2 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 14.6 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.4 x 13.3 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 10 x 8.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Autre | 5.7 x 9 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de lavage | 7.6 x 5.4 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 26.4 x 19.5 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 6.5 x 7.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave à vin | 5.1 x 11.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 5.7 x 8 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Allée | Béton |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Pierre |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
Fabrizio De Ciccio
