4364 Rue Fafard
Laval (Chomedey), QC H7T
MLS: 23755775
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1983
Année de construction
Description
Superbe propriété située dans un secteur familial à Laval, à proximité de l'autoroute 440, des parcs, du golf, des écoles et de tous les services essentiels. Elle comprend quatres chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe murale et bien plus encore. À qui la chance?
Cette propriété saura vous charmer par ses pièces
lumineuses.
Au rez-de chaussée:
-Le hall d'entrée fermé comprend une garde-robe, offrant un
espace de rangement pratique.
-Le salon, chaleureux et convivial, est idéal pour la
détente.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, propose un bel
espace pour recevoir vos invités.
-La cuisine fonctionnelle dispose de nombreux espaces de
rangement ainsi que d'un lave-vaisselle.
-La Chambre à coucher principale est chaleureuse
-Les deux autres chambres, de bonnes dimensions, s'adaptent
parfaitement aux besoins de votre famille.
-La salle de bains comprend un bain-douche, un espace de
rangement fonctionnel ainsi qu'un coin de lavage.
Sous-sol:
- La chambre à coucher convient parfaitement comme chambre
d'invités ou comme bureau à domicile.
- La salle de bain comprend une douche indépendante
- La salle de jeux, parfaite pour les enfants ou comme
espace polyvalent.
La cour comprend une terrasse, idéale pour vos moments de
détente et comprend un cabanon pratique pour le rangement.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.64x12.45 M |
| La Taille Du Lot | 469.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3499 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 371 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.6 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.3 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 11.10 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.8 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.6 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.1 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 13.6 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.7 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 26.1 x 18.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 10.7 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.5 x 5.2 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Badr Sidqui
