4326 Route Marie Victorin, Saint-Robert, QC J0G1S0 $349,000

Terre/Terrain

Façade

Jardin

Cuisine

MLS: 10576596

2	1	1262 PC

Description

Vaste terrain en campagne comprenant deux propriétés avec garages, une grange et autres bâtiments pour rangement. Situé à deux pas du belvédère de la piste cyclable. Ce petit domaine est charmant et offre de nombreuses possibilités. L'une des maisons est présentement louée.

La maison du 4326 a été rénovée en 2023-2024, les murs ont
été réisolés avec de l'iso-foil 3 pouces, panneau de 200
ampères 2024 et filage changé en majorité, réservoir d'eau
chaude 2024 de 40 gallons, plancher refait, lumières
encastrées tamisables dans presque toutes les pièces,
grande chambre principale au 2e étage, une fenêtre de
changée, fermes de toit (trusts) et toiture refaits en
2023, plomberie refaite en majeur partie (facture à
l'appui).

Deux entrées d'eau et deux compteurs électriques distincts.

Inclusions:

Exclusions : Les biens de la locataire de la maison 4328. Les deux réservoirs de propane de 100 litres.

BÂTIMENT
Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14x27 P
La Taille Du Lot	57226 PC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2024)	$ 106 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1811 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 128 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	9.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Garage	Détaché
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique, Inconnu
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Agricole, Résidentiel