Description

Cette rare unité de coin avec vitrine dans le Vieux-Montréal offre plus de fenêtres que de murs, apportant une excellente luminosité naturelle et visibilité. L'espace partiellement rénové comprend des toilettes hommes et femmes existantes et est livré tel quel, offrant une flexibilité pour divers types d'activités commerciales. L'espace dispose d'un sous-sol qui peut être inclus conditionnellement dans le loyer.

Cette rare unité de coin avec vitrine dans le
Vieux-Montréal offre plus de fenêtres que de murs,
apportant une excellente luminosité naturelle et
visibilité. L'espace partiellement rénové comprend des
toilettes hommes et femmes existantes et est livré tel
quel, offrant une flexibilité pour divers types d'activités
commerciales.
L'espace dispose d'un sous-sol qui peut être inclus
conditionnellement dans le loyer.

Usages potentiels :

Épicerie
Fleuriste
Galerie d'art
Clinique médicale
Bureau administratif
Salon de coiffure
Institut de beauté
Showroom de produits de luxe
Cabinet comptable
Cabinet d'avocats
Centre de bien-être
Centre de thérapie
Magasin de vêtements
Boutique spécialisée
Studio de design ou d'architecture
Agence de marketing ou de publicité
Espace de coworking
Centre d'affaires
Clinique dentaire
Clinique vétérinaire
Centre de formation ou d'éducation
Arcade

Détails du bail :

Type de bail : Triple Net
Durée minimale : 5 ans
Loyer de base : 8 000 $/mois + 5% d'augmentation annuelle
Dépenses d'exploitation (OPEX) pour la première année : 3
000 $/mois

Les OPEX incluent : taxes municipales et scolaires,
réparations, entretien, frais de copropriété, honoraires
professionnels et administratifs, frais de gestion.

Augmentation annuelle : 5 % ou IPC (le plus élevé des deux)
Dépôt : 3 mois de loyer brut + taxes
Services publics : Service de gaz + Hydro disponible

Visite facile à organiser.