4200 Rue Fradet, Drummondville, QC J2B6V3    $590,000

Triplex de 2 étages en brique et vinyle générant des revenus bruts de 28 920$/année. Les trois logements 5½ sont spacieux, lumineux, en bon état, disposent d'entrées extérieures individuelles et d'installation laveuse/sécheuse. Le logement 4200 situé au sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une salle de bain rénovée en 2024. Les travaux récents incluent des portes, armoires, planchers et comptoirs de cuisine pour le logement 4204. Terrain en pente clôturé de 7843 pieds², avec parking pour 6 voitures et 2 remises extérieures. Emplacement idéal, près des autoroutes, écoles, commerces et plus. Une opportunité d'investissement à saisir !

LISTE LOCATIVE:
Appt : 5½ loué à 740$/mois. Rien d'inclus.
Appt : 5½ loué à 740$/mois. Rien d'inclus.
Appt : 5½ loué à 930$/mois. Rien d'inclus.

Revenus bruts totaux : 28 920$/année.

IMMEUBLE:
-[Triplex de 2 étages en brique et vinyle]
-[Sous-sol entièrement aménagé pour le logement 4200]
-[Toutes les unités ont une installation laveuse/sécheuse]
-[Entrée extérieure individuelle pour tous]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Portes, armoires, planchers, comptoirs cuisine du
logement 4204]
-[Changement de 2 marches d'escalier en fibre de verre en
2024]
-[SDB du logement 4200 rénovée en 2024]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain en pente et clôturé mesurant approximativement
7843 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures]
-[Il y a 2 remises pour rangement extérieur]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 55 et 20]
-[Routes 143 et 122]
-[Écoles primaires, secondaires et cégep]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Autodrome Drummond]
-[Rivière St-François]

[WalkScore: 24]
[Bike Score: 56]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 1h40 de Québec.
Situé à 1h15 de la frontière américaine.

Visite sous promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.