4200 Av. du Tour du Lac, Shawinigan, QC G0X1L0 $439,900

Façade

Vue sur l'eau

Salon

Vue sur l'eau

Salle à manger

MLS: 25855375

3	1	1	1951

Description

Propriété d'exception à vendre ! Cette magnifique demeure, nichée dans un cadre idyllique, offre une vie paisible et confortable. Avec 3 chambres à coucher, un foyer au bois, une vue imprenable et un accès direct sur le Lac à la Tortue. Une aire ouverte avec une grande fenestration inonde l'espace de lumière, créant une atmosphère aérée et accueillante pour toute la famille. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété qui deviendra le décor de vos plus beaux souvenirs en famille. Une prise de possession rapide pour profiter pleinement du terrain. Coup de coeur assuré !

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, four encastré, réfrigérateur, mini-bar avec son meuble en coin, mini-frigodu bar, laveuse et sécheuse, set de patio extérieur, balancelle 3 places, hamac extérieur, balayeuse centrale, Quai en L. Les électroménagers sont fonctionnels au moment de la vente mais les vendeurs ne garantissent pas leur état à la suite de l'acte de vente

Exclusions : Tous les effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1571 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5209 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 199 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21.8 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.7 x 25.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.11 x 6.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.8 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.7 x 5.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	5.7 x 10.1 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte