Description

Immeuble de 6 logements en brique, une opportunité à saisir pour les investisseurs. Composé de quatre grands 4½ aux deux étages et d'un petit 4½ plus un 1½ au sous-sol, cet immeuble offre un potentiel de revenus bruts de 44 340$/an. Un grand terrain de 9999 pieds² avec jardin, remise extérieure pour rangement saisonnier, un garage extérieur (possible de louer 150$/mois) et un parking pour six voitures complètent ce bien. Situé près du centre-ville de Sherbrooke, du Cégep, de la rue King E, des transports, des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes des Galeries 4 saisons. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée!

NOTE IMPORTANTE:
- L'ACHETEUR accordera au VENDEUR le droit de louer le
garage pour 200$/mois afin d'y entreposer ses motos. Cette
location prendra fin au plus tard le 1er aout 2024, avec la
possibilité pour le vendeur de résilier l'entente plus tôt
si les motos sont enlevées avant.

LISTE LOCATIVE
Appt 420-1: 4½ loué à 622$/mois. Eau chaude, Hélix et 1
terminal inclus.
Appt 420-2: 4½ loué à 700$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 420-3: 4½ loué à 579$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 420-4: 4½ loué à 541$/mois. Eau chaude incluse.
Appt 424: 4½ loué à 672$/mois. Chauffage, électricité, eau
chaude, internet, hélix et 2 terminaux inclus.
Appt 424B: 1½ loué à 431$/mois. Chauffage, électricité, eau
chaude, internet, hélix et 1 terminal inclus.
Garage 1 place: Potentiel locatif de 150$/mois.

Revenus bruts potentiels totaux : 44 340$/année.

Note importante concernant les baux:
Veuillez noter que lorsque la date de fin de bail indiquée
pour un logement est fixée en 2025, cela signifie que le
montant du loyer mentionné correspond au loyer prévu pour
le renouvellement de bail en cours ou à venir, pour la
période allant de 2024 à 2025. Il est important de prendre
en compte que le loyer actuel, en vigueur jusqu'à ce que ce
renouvellement prenne effet, pourrait être inférieur au
montant indiqué sur la fiche de vente.

IMMEUBLE:
-[Immeuble de 6 logements en brique de 2 étages]
-[RDC et 2e étage composés de 4 grands 4½]
-[Sous-sol aménagé avec un petit 4½ et d'un 1½]
-[Les grands logements ont tous un balcon avant&arrière,
une installation laveuse/sécheuse et une entrée
indépendante]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Toiture 2013]
-[Galeries 2022]
-[Chauffe-eau mazout 2020]

ÉQUIPEMENTS:
-[Cabanon]
-[Garage extérieur simple largeur]

TERRAIN ET COUR:
-[Grand terrain mesurant approx. 9999 pieds²]
-[Stationnement en gravier pour 6 voitures]
-[Garage pour 1 voiture]
-[Jardin dans la cour à côté de la remise]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Cégep de Sherbrooke]
-[Rue King E]
-[Transport en commun]
-[Restaurants et commerces divers]
-[Plusieurs écoles secondaires]
-[Plusieurs écoles primaires]
-[À 5 min des Galeries 4 saisons]
-[Hôpital]

[WalkScore: 80]
[Bike Score: 73]
[TransitScore: 55]
[Lignes d'autobus : 1-4-8-55-57-449-904-908]

Situé à 1h25 de Mtl.
Situé à 2h10 de Québec.
Situé à 45 min de la frontière USA.

Visite avec PA acceptée seulement.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.