4040 Boul. St Laurent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1Y8    $1,150/M

Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour des activités commerciales, à l'exception des bars, de la vente d'alcool, des clubs et des entreprises ou services susceptibles de produire des odeurs désagréables ou du bruit. Plus précisément, pour la section du rez-de-chaussée avec l'entrée principale au 4040 St-Laurent, l'utilisation commerciale est permise, à condition qu'elle n'inclue pas de bars interdits ni d'activités pouvant émettre des odeurs désagréables ou du bruit pouvant être perçus par les copropriétaires des étages supérieurs. Appelez le 514-647-4335.

**Espace commercial de premier ordre sur la rue St-Laurent
à louer!**

Idéal pour les bureaux, les fleuristes, les
massothérapeutes ou les magasins de détail, cet espace au
rez-de-chaussée offre un mélange unique de visibilité et
d'intimité. Profitez d'une lumière naturelle abondante
grâce aux fenêtres du sol au plafond et à un design
intérieur polyvalent avec des murs en verre et un
séparateur de verre rétractable. Personnalisez l'ambiance
avec un système d'éclairage indépendant. La sécurité est
assurée par un solide mur de fer séparant l'espace des
commerces voisins. De plus, un quai de chargement arrière
avec ascenseur assure un accès pratique pour les
livraisons. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter
votre entreprise dans un emplacement privilégié !

Frais supplémentaires:
Conciergerie : 90$ par mois
Facture d'énergie : principalement 25$ par mois
Taxe d'eau : 100$ par 6 mois

Les frais d'électricité représentent normalement un tiers
des dépenses totales. Si la consommation dépasse cette
limite, les frais seront calculés et facturés en fonction
de la consommation spécifique de l'entreprise.

Il y a une possibilité d'avoir un approvisionnement en eau
(frais à évaluer par le Locataire)

Il y a une possibilité de stationnement intérieur pour le
locataire pour 10$ par jour ou 100$ par mois. appeler le
5146474335