403 - 407 Rue Comte
Montréal (LaSalle), QC H8R
MLS: 10595185
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1955
Année de construction
Description
Charmant triplex à Lasalle, incluant un logement supplémentaire au sous-sol. L'appartement 403 au rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus au prix du marché ou pour un propriétaire occupant. Profitez d'un garage privé détaché, de 3+ places de stationnement en tandem et d'une cour arrière d'une bonne dimension. Toiture 2017. Près des commodités, transports et écoles. Ne manquez pas cette occasion!
***Les visites débuteront à la visite libre de samedi le 11
janvier 2025, de 13h-15h. Visite du 403 seulement.
*LES APPARTEMENTS*
#403 - RDC - 5 1/2 + partie du sous-sol - sera disponible à
l'acheteur pour occupation
#405 - 2e - 3 1/2 - 700$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
#407 - 2e- 3 1/2 - 560$/mois, bail jusqu'au 30 juin 2025
*Autre revenu:
#403A - 3 1/2 - sous-sol 800$/mois, bail jusqu'au 30 juin
2025
***NB - Selon le rôle foncier = 3 logements seulement.
*LE TRANSPORT*
*Autobus : Terminus Lafleur à 850m, et plus près des lignes
113, 195, 106
*Bixi : Station Bixi au coin de la rue Comte et boul. Newman
*Voiture : Accès facile A20, A720, A13, A15, A10 , Pont
Honoré-Mercier et Samuel de Champlain
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.62x9.77 M |
| La Taille Du Lot | 487.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 4790 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 613 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.2 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.4 x 14.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 10.3 x 14.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.2 x 12.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.10 x 9.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.7 x 13.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.11 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.9 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 6.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.9 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.5 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 11 x 9.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Allée | Asphalte |
Cristina Scaramella
Judy Petterson
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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