4009 Rue Evelyn, Montréal (Verdun, QC H4G1P8    $725,000

FBG Commercial est fier de vous présenter une opportunité d'investissement rare au coeur de Verdun, Montréal. Ce triplex se compose de 2 unités 4 1/2 et 1 unité 5 1/2, offrant un potentiel important de rénovation et de hausse locative. La propriété est actuellement vacante et est accompagnée de permis valides, permettant aux investisseurs de commencer les rénovations immédiatement. Une fois terminé, le revenu locatif projeté est très attrayant, avec des loyers MINIMUM estimés à 2 000$/mois pour les unités 4 1/2 et 2 500$/mois pour l'unité 5 1/2. Tous les documents de vérification diligente sont disponibles dans une salle de données détaillée.

FBG Commercial est fier de vous présenter une opportunité
d'investissement rare au coeur de Verdun, à Montréal. Ce
triplex se compose de 2 unités 4 1/2 et 1 unité 5 1/2,
offrant un potentiel important de rénovation et de hausse
de loyer. La propriété est actuellement vacante et est
accompagnée de permis valides, permettant aux investisseurs
de commencer les rénovations immédiatement.

Une fois terminé, le revenu locatif projeté est très
attrayant, avec des loyers MINIMUM estimés à 2 000 $/mois
pour les unités 4 1/2 et 2 500 $/mois pour l'unité 5 1/2.
Tous les documents de vérification diligente sont
disponibles dans une salle de données détaillée,
garantissant un processus d'évaluation transparent. Bien
que le statut vacant puisse présenter un défi de
financement, la possibilité de rendements substantiels fait
de cette propriété un ajout précieux à tout portefeuille.

Située à Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de
Montréal, la propriété bénéficie d'une forte demande du
marché et de la croissance continue du secteur. C'est votre
chance de capitaliser sur un actif à fort potentiel dans un
emplacement de choix.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur
cette opportunité d'investissement passionnante !

*Toutes les mesures ont été prises à partir de l'évaluation
municipale et/ou du certificat de localisation

*La division de toutes les unités est basée sur le nouveau
plan soumis à la ville avec les permis actifs disponibles