40 Rue du Pivert, Magog, QC J1X0M6 $489,900
Vue d'ensemble
Façade
Balcon
Balcon
Face arrière
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
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Description
Découvrez votre futur nid douillet à Magog, où la nature vous entoure et le lac Lovering vous fait de l'oeil à deux pas. Cette maison lumineuse, sur grand terrain boisé, vous promet calme et sérénité... et quelques écureuils curieux! Au 2e, un coin des maîtres avec walk-in, salle de bain privée et balcon pour siroter votre café. Au rez-de-jardin il vous sera possible d'y installer votre spa (et vos soirées relax!) avec porte-patio. Avec deux chambres, planchers en pin et la nature comme voisin, vous serez bien entouré.
- À 1h30 de Montréal, 55 min de Bromont, 45 min d'Owl's
Head et 15 min de Magog.
- Possibilité de faire partie de l'Association du Lac
Lovering, avec ses activités, plages, descente de bateau et
possibilité d'avoir un quai. L'achat du part de plage est
au côut de 3000$ (voir document joint)
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- 2 terrains pour plus de tranquillité.
- Poteau d'Hydro appartenant au lot et fils souterrains.
Head et 15 min de Magog.
- Possibilité de faire partie de l'Association du Lac
Lovering, avec ses activités, plages, descente de bateau et
possibilité d'avoir un quai. L'achat du part de plage est
au côut de 3000$ (voir document joint)
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- 2 terrains pour plus de tranquillité.
- Poteau d'Hydro appartenant au lot et fils souterrains.
Inclusions: Luminaires, penderie SDB du RDC, tablette à l'entrée et à la cuisine.
Exclusions : Rideaux, pôles et miroir SDB 2e étage.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.84x7.43 M |
| La Taille Du Lot | 1664.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 2292 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 219 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 17 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.1 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 7.7 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.5 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.11 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.9 x 3.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.9 x 7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 15.11 x 15.3 P | RJ | Béton |
| Chambre à coucher | 11.2 x 10.5 P | RJ | Béton |
| Autre | 7 x 3.8 P | RJ | Béton |
| Autre | 7.3 x 4.10 P | RJ | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |