395 Rue Notre Dame O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y1V2    $819,000

Spacieux loft avec des plafonds voûtés de 14,5 pieds, dans un petit immeuble exclusif situé à quelques pas des meilleurs commodités du Vieux-Montréal. Recevez dans un espace de vie généreux et détendu. Trois grands puits de lumières et des fenêtres orientées vers le sud vous offrent une luminosité naturel tout au long de la journée. Profitez d'une chambre principale surdimensionnée avec beaucoup de rangement. Cette unité au dernier étage donne sur la rue historique de Sainte-Hélène avec les derniers lampes à gaz à Montréal. Des unités comme celle-ci se retrouvent rarement sur le marché, ne manquez pas cette opportunité !

À propos du condo :
-La superficie habitable incluant la mezzanine est de 1561
pc
-La superficie nette selon le plan cadastral est de 1309 pc
-Condo au dernier étage sur deux niveaux
-Une chambre à coucher avec de grands garde-robes
-La mezzanine dispose un plancher en verre et est à aire
ouverte et peut être une deuxième chambre, ou un
salon/bureau
-Plan d'étage spacieux à aire ouverte
-Grande cuisine avec îlot et beaucoup de rangement
-Salle de bain spacieuse avec baignoire séparée
-Beaux planchers de bois franc
-Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle
toute la journée et de belles vues sur le Vieux-Montréal
-3 puits de lumière gardent la propriété incroyablement
lumineuse toute la journée
-Orientation sud
-Climatisation centrale
-Laveuse et sécheuse à l'intérieur du condo
-Très grand casier inclus
-Local à vélos dans l'immeuble

À propos du bâtiment :
-Ascenseur
-Interphone avec vidéo
-Terrasse commune sur le toit

À propos de l'emplacement :
-Situé au coeur du Vieux-Montréal sur une rue tranquille
-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques,
galeries d'art, spas et plus de Montréal
-À quelques pas des transports en commun : Métro Square
Victoria et/ou Place d'armes, autobus, REM et gare
Bonaventure.
-À quelques pas de l'épicerie et de toutes les commodités
nécessaires.

Exclusions: Table de bar ronde avec 2 tabourets, étagère
metal et bois, étagère metal, table basse metal et bois,
étagère bois, table à diner en verre et bois, 4 chaises à
diner blanche, 3 chaises un simili cuir beiges, bureau,
table foosball, 8 valises et coffres, petits
éléctroménagers, affaires personnelles.
La plupart des meubles peuvent être inclus pour un cout
supplémentaire, à discuter (4 divans, table à diner en
bois, table basse en bois, chaises à diner en simili cuir
noires, 4 tabourets de
comptoir en bois, 2 cabinets en bois, armoire salle de bain)

Déclarations :
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du
vendeur signée
Préavis de 24h pour les visites
Occupation flexible possible
Augmentation annuelle des frais de copropriété de 7 %
prévue jusqu'en 2027