395 Rue Notre Dame O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y1V2    $799,000

Spacieux loft avec des plafonds voûtés de 14,5 pieds, dans un immeuble exclusif avec ascenseur situé au coeur du Vieux MTL. Détendez-vous et recevez avec un espace de vie généreux de plus de 1300p.c & une mezzanine qui offre 320pc supplémentaires d'espace de vie (Total 1634pc sur 2 étages). 3 grandes puits de lumières & des fenêtres orientées vers le sud fournissent la lumière naturelle du soleil. La chambre principale surdimensionnée offre des tonnes de rangement. Ce condo penthouse donne sur la rue historique St Hélène, avec les derniers lampadaires à gaz de tout MTL. Rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité !

À propos du condo :
-La superficie habitable incluant la mezzanine est de 1634
pc
-La superficie nette selon le plan cadastral est de 1308 pc
-Condo au dernier étage sur deux niveaux
-Une chambre à coucher avec de grands garde-robes
-La mezzanine dispose un plancher en verre et est à aire
ouverte et peut être une deuxième chambre, ou un
salon/bureau
-Plan d'étage spacieux à aire ouverte
-Grande cuisine avec îlot et beaucoup de rangement
-Salle de bain spacieuse avec baignoire séparée
-Beaux planchers de bois franc
-Grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle
toute la journée et de belles vues sur le Vieux-Montréal
-3 puits de lumière gardent la propriété incroyablement
lumineuse toute la journée
-Orientation sud
-Climatisation centrale
-Laveuse et sécheuse à l'intérieur du condo
-Très grand casier inclus
-Local à vélos dans l'immeuble

À propos du bâtiment :
-Ascenseur
-Interphone avec vidéo
-Terrasse commune sur le toit

À propos de l'emplacement :
-Situé au coeur du Vieux-Montréal sur une rue tranquille
-À quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques,
galeries d'art, spas et plus de Montréal
-À quelques pas des transports en commun : Métro Square
Victoria et/ou Place d'armes, autobus, REM et gare
Bonaventure.
-À quelques pas de l'épicerie et de toutes les commodités
nécessaires.

Exclusions: Table de bar ronde avec 2 tabourets, étagère
metal et bois, étagère metal, table basse metal et bois,
étagère bois dans la cuisine, table à diner en verre et
bois, 4 chaises à diner blanche, 3 chaises un simili cuir
beiges, bureau, table foosball, 8 valises et coffres,
petits éléctroménagers, affaires personnelles, Table de bar
ronde avec 2 tabourets, Étagère metal et bois, Table basse
metal et bois, Lit

La plupart des meubles peuvent être inclus pour un cout
supplémentaire, à discuter (4 divans, table à diner en
bois, table basse en bois, 4 tabourets de
comptoir en bois, 2 cabinets en bois, armoire salle de bain)

Déclarations :
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation bancaire valide et d'une déclaration du
vendeur signée
Préavis de 24h pour les visites
Occupation flexible possible
Augmentation annuelle des frais de copropriété de 7 %
prévue jusqu'en 2027