3930 Rue Coderre
Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y
MLS: 23666591
$999,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1957
Année de construction
Description
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Longueuil. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses pièces généreusement dimensionnées et son agencement pratique. Il offre trois chambres confortables, une salle de bain complète, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un espace de vie accueillant, parfait pour une famille. Les deux autres logements, situés à l'étage, représentent une occasion d'investissement très rentable. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un garage détaché complète ce bien. À visiter !
**Double occupation**
Situé dans un secteur paisible et recherché de Longueuil,
ce triplex bénéficie d'un environnement idéal pour les
familles et les investisseurs. À proximité des écoles,
parcs, commerces, transports en commun et des principaux
axes routiers, le quartier allie tranquillité résidentielle
et accessibilité. On y trouve une belle qualité de vie,
avec toutes les commodités essentielles à distance de
marche ou en quelques minutes en voiture.
Caractéristiques de la propriété :
- Triplex isolé composé de trois logements distincts
Idéal pour propriétaire occupant. Le 4 1/2 sera libéré pour
le 1er juillet 2025.
- Logement principal sur deux niveaux (rez-de-chaussée et
sous-sol)
- Trois chambres fermées, une salle de bain et une salle
d'eau
- Deux logements supplémentaires au 2e étage
- Terrain avec plusieurs espaces de stationnement
Rare dans le secteur, ce stationnement multiple facilite la
vie des occupants et des locataires, tout en ajoutant de la
valeur locative. (8 stationnements dans l'allée et 1 dans
le garage)
- immeuble bien entretenu et rénové
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Jacques-Cartier.
Transports en commun accessibles (autobus et métro à
proximité)
- À proximité des services, Écoles primaires et
secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, centres
commerciaux, restaurants et parcs à courte distance.
Ce triplex combine emplacement stratégique, qualité de vie
et excellent potentiel de revenus. Une opportunité rare sur
le marché de Longueuil.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.2x9.17 M |
| La Taille Du Lot | 780.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5013 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 489 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Atelier | 13.8 x 38.0 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 4.8 x 4.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 11 x 13.5 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 23.5 x 13.7 P | Sous-sol | |
| Autre | 11 x 4 P | Sous-sol | |
| Salon | 14 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 19 x 3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 11 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5 x 16 P | Rez-de-chaussée | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Jean-Philippe Loiselle
