3829 - 3833 Rue St Denis
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W
MLS: 25716031
$2,499,000
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1911
Année de construction
Description
Bâtisse impeccable avec beaucoup de cachet. TGA de 7,1% !!! Le vendeur accepte de faire une balance de prix de vente. Le loyer de base actuel du restaurant est de $5,000 avec un loyer additionnel de $1,800. Des augmentations à chaque année sont prévues. Les deux autres logements sont loués en location de courte durée. Le prix de vente est basé selon un rapport d'évaluation. Avec 85% d'implantation permissible, idéal pour un projet d'agrandissement à l'arrière et donc d'augmentation de revenus.
La 2e à 17e photo décrivent le logement 3831 et la 18e à
30e photo le logement 3833.
Les données sur les revenus de location de courte durée
seront disponibles avec une PA acceptée.
Visite avec PA acceptée.
Le commerce occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, qui a
8 pieds de hauteur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 95x25 P |
| La Taille Du Lot | 220.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 9600 / année |
| Coût d'énergie | $ 4800 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 35367 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1218 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Pierre |
| Proximité | Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Toiture | Membrane élastomère |
