3825 Place Victor Bourgeau, Montréal (Rosemont, QC H1X1Z7    $3,995,000

Shops Augus, énorme potentiel, superbe 17 unités composé d'un 6plex rénové attaché à une bâtisse de 11 unités .Emplacement de choix dans un demi rond-point en face d'un parc à 2 pas de la Rue Sherbrooke,du Cégep Maisonneuve, des métros Pie IX et Joliette et à mi-chemin entre le parc Olympique et toutes les commoditées et commerces des Shops Angus ainsi que Provigo et Maxi.Beaucoup de rénovations ont été faites au cours des dernières années dont les plus importantes soit les toitures, les fenêtres ainsi que la fournaise neuve maintenant au gaz.Voici donc une propriété en très bon état,toujours louée avec un excellent rapport qualité/prix .

Toitures refaites en 2021
Fenestration récente pour les 2 bâtisses

Pour le 6 plex ,immense RDC de 1800 pc et 2 ième étage de
1300 pc
le chauffage est électrique locataires
Beaucoup de rénovations à l'intérieur des logements
aussi toutes les portes d'entrée neuves , l'escalier et le
balcon du 2 ième sont neuf

Les gouttières sont neuves pour les 2 bâtisses

Pour le 11 unités , système de caméra ,le chauffage est
central au gaz ( fournaise neuve) et au frais du
propriétaire
Tous les logements sont loué avec cuisinière et
réfrégérateur inclus
Buanderie et garage