377 - 379 Rue Laurier
Sherbrooke (Les Nations), QC J1H
MLS: 23719894
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1924
Année de construction
Description
Magnifique duplex : l'occasion d'affaires à saisir! 1 X 7 ½ et 1 X 4 ½ générant des revenus potentiels de 21 360$/année. 7 ½ aménagé sur deux étages, avec cuisine dotée d'un ilot central et d'un dosseret de céramique. Salle familiale à l'étage, en plus d'un atelier et d'une vaste chambre principale. Véranda offrant un espace de repos attrayant et une abondance de luminosité naturelle!
Entretenu avec soin et situé à proximité de tout incluant
le centre-ville de Sherbrooke, ce duplex constitue
l'occasion parfaite de générer des revenus immobiliers!
Doté d'un grand 5 ½ aménagé sur 2 étages et d'une autre
unité 4 ½, l'immeuble bénéficie d'un secteur favorisant la
location!
Les deux unités génèrent des revenus potentiels de 21
360$/année.
Détails de l'unité principale :
La cuisine à aire ouverte avec la salle à manger crée un
espace accueillant pour la préparation de repas en famille
ou entre amis. Le dosseret de céramique ajoute une touche
élégante à l'espace.
L'immense salon est baigné de lumière naturelle et dispose
d'une porte extérieure.
La salle de bains est équipée d'un bain-douche, idéal pour
se détendre après une longue journée.
À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale
offrant un espace intime, ainsi qu'une salle familiale
spacieuse, parfaite pour des moments de convivialité en
famille.
Un grand atelier complète cet étage, offrant un espace pour
des projets personnels ou créatifs.
Les installations de laveuse et de sécheuse sont également
situées à l'étage pour plus de commodité.
Cette opportunité immobilière exceptionnelle vous offre une
proximité incomparable à toutes les commodités dont vos
locataires pourraient avoir besoin. Que vous cherchiez un
investissement locatif ou une résidence principale avec un
revenu supplémentaire, cette propriété est la solution
parfaite!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
À SEULEMENT :
- 30 minutes de Magog
- 1h20 de Montréal
- 5 minutes du centre-ville de Sherbrooke
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.9x8.45 M |
| La Taille Du Lot | 448.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 2578 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 148 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 14.10 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.1 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 13.6 x 24 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.5 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.1 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.10 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.5 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.1 x 12.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.7 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.10 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Atelier | 13.6 x 19.1 P | 2ième étage | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
