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3769 Boul. The Boulevard, Westmount, QC H3Y1T3    $4,500,000

Extérieur

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Hall d'entrée

MLS: 14913075
6 5 1 1914

Description

Le vendeur propose des options de financement. Location avec option d'achat ou échange. Découvrez un remarquable chef-d'oeuvre centenaire au coeur de Montréal. Méticuleusement préservée, cette maison familiale de 6 chambres et 5 salles de bains dégage un charme et une sophistication sans pareils. Avec ses murs en chêne, ses planchers de bois franc, ses quatre cheminées et ses plafonds de 10 pieds, cette résidence allie harmonieusement beauté traditionnelle et commodité moderne. Les trois étages offrent une vue imprenable sur la ville et l'eau, tandis que l'architecture s'harmonise avec les roches et les pierres environnantes.


Cette exquise propriété centenaire nichée au coeur de
Westmount. De l'extérieur traditionnel à l'intérieur
méticuleusement conçu, cette maison respire l'élégance et
le charme intemporels. En vous approchant, vous serez
accueillis par une entrée de plain-pied et un jardin
luxuriant bordant l'escalier. Le soir, le mur de
soutènement en pierre joliment éclairé ajoute une touche
d'enchantement.

Entrez et laissez-vous séduire par les murs en chêne teinté
foncé qui conduisent votre regard vers l'escalier en
colimaçon, accentué par une étonnante lucarne en verre au
sommet. Le salon vous attend, avec une grande fenêtre
offrant des vues sur le jardin de devant. Des portes de
poche françaises vous conduisent au bureau. Dans toute la
maison, des moulures en plâtre faites à la main ajoutent

Préparez-vous à être impressionné par la salle à manger,
parfaite pour accueillir des réunions. Séparée de la
cuisine et du couloir, elle présente un plafond à caissons
aux détails complexes et des haut-parleurs intégrés au
plafond. De grandes fenêtres baignent la pièce de lumière
naturelle. Adjacente à la salle à manger, la cuisine du
chef est un véritable havre de paix culinaire. Les
appareils électroménagers haut de gamme s'intègrent
parfaitement au design. L'îlot central, orné de bois foncé,
est doté d'un évier de préparation et allie les équipements
modernes au charme classique. Un office de maître d'hôtel
est adjacent.

Aventurez-vous à l'étage pour découvrir encore plus de
luxe. Les deux chambres du fond sont dotées de
portes-fenêtres qui mènent à un balcon commun, avec vue sur
le jardin serein. L'une des chambres dispose d'un coin
salon confortable, entouré de fenêtres. La chambre
principale est une véritable oasis, avec un solarium quatre
saisons et une magnifique salle de bains attenante dotée
d'une douche en verre et d'une baignoire thérapeutique. À
travers la salle de bain, vous trouverez un dressing
complet avec des étagères sur mesure. Le troisième étage
abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées
d'une salle de bains et d'un dressing.

Les salles de bains sont luxueuses. Elles sont dotées de
sols en marbre chauffés, de douches en verre, de baignoires
indépendantes et de meubles-lavabos en bois. Chaque salle
de bains est un havre de détente, avec des équipements haut
de gamme et des pommes de douche à effet de pluie.

Descendez au sous-sol. Des panneaux de chêne mur à mur, une
cheminée en briques avec un manteau en pierre et des bancs
en bois encastrés créent une ambiance accueillante. Cet
espace abrite une table de billard et un home cinéma. En
outre, le sous-sol offre un espace polyvalent qui sert
actuellement de salle de jeux.

Les portes en bois d'origine ont été méticuleusement
restaurées, révélant leur beauté intemporelle. Les
charnières et les poignées de porte en laiton poli
rehaussent encore l'attrait classique de la maison.

Le vendeur propose des options de financement. Location
avec option d'achat ou échange

Inclusions: Tous les luminaires, toutes les fenêtres,


Exclusions : Effets personnels

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.85x16.11 M
La Taille Du Lot 623.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 7165 / année
Taxes municipales (2023) $ 16680 / année
Taxes scolaires (2023) $ 2233 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 18.4 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.6 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 12.5 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.6 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 3.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Hall d'entrée 8.4 x 23.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 17.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.4 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 7.5 P 2ième étage Marbre
Rangement 5 x 5.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.8 x 15.11 P 2ième étage Bois
Autre 11 x 11.4 P 2ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 13.4 x 9.9 P 2ième étage Bois
Solarium 13.8 x 8.1 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.2 x 21.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 29.4 x 12.11 P 3ième étage Bois
Autre 7.7 x 10.5 P 3ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 6.7 x 10.9 P 3ième étage Bois
Rangement 6.8 x 4.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 28.4 x 14.4 P 3ième étage Bois
Autre 7.6 x 10.5 P 3ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 7.6 x 10.8 P 3ième étage Bois
Autre 27.8 x 17.4 P Sous-sol Bois
Autre 12.7 x 24.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 13 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Bardeaux de cèdre, Bois, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère