3735 Boul. Henri Bourassa O., Montréal (Saint-Laurent), QC H4L1A1 $859,000
Façade
Façade
Extérieur
Façade
Extérieur
Face arrière
Face arrière
Cour
Cour
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Description
Bienvenue dans ce duplex soigneusement entretenu dans un secteur recherché de VSL, bénéficiant de toutes les commodités à proximité, parcs, écoles, transports en commun ainsi que du nouveau REM. Terrain de coin, offrant 4 places de stationnement supplémentaires ainsi que l'allée et le garage. Parfait pour propriétaire occupant sur les deux niveaux ou idéal pour investisseurs puisque les deux unités sont libres de louer immédiatement. Sous-sol fini, pouvant facilement être converti en bachelor avec son entrée séparée, cuisine et salle de bain sont déjà là.
1.Toutes les fenêtres ont été changées au cours des 10
dernières années.
2. En 2005, de nouvelles briques ont été installées sur
tout le mur latéral et toutes les briques des autres murs
ont été rejointoyées.
3. Pavé-uni devant, côté et cour arrière.
4. L'asphalte dans l'allée mesure 3 pouces.
5. Grands balcons à l'arrière pour les deux unités.
6. La propriété est clôturée.
7. le sous-sol est aménagé, possède une cuisine et une
salle de bain ainsi qu'une entrée indépendante
dernières années.
2. En 2005, de nouvelles briques ont été installées sur
tout le mur latéral et toutes les briques des autres murs
ont été rejointoyées.
3. Pavé-uni devant, côté et cour arrière.
4. L'asphalte dans l'allée mesure 3 pouces.
5. Grands balcons à l'arrière pour les deux unités.
6. La propriété est clôturée.
7. le sous-sol est aménagé, possède une cuisine et une
salle de bain ainsi qu'une entrée indépendante
Inclusions: Électroménagers, sans garantie légale de qualité. Appartement 3735 : réfrigérateur et cuisinière. Appartement 3737 : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Rideaux, couvres-fenêtres et luminaires.
Exclusions : Effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 397.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4631 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 561 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 9.2 x 19.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.6 x 19.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 9.7 x 16.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.3 x 17.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 9.4 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.2 x 16.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.5 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.4 x 12.4 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 8.2 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.1 x 8.9 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 9.3 x 7.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 9.3 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 12.3 x 16.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisine | 7.3 x 8.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 8.8 x 10.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 11.9 x 7.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 3.7 x 6.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 9.1 x 13.9 P | Sous-sol | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Allée | Asphalte |