37 - 55 Ch. d'Oliver
Magog, QC J1X
MLS: 18629011
$3,750,000
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1943
Année de construction
Description
LAC MEMPHRÉMAGOG PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE + ou - 6 ACRES,227 PI De Littoral(PLAGE DE SABLE UNIQUE). Située dans le secteur prisé de la Pointe Drummond (Baie Oliver)La propriété offre 2 petits chalets vous permettant de vous immerger dans la tranquillité des eaux cristallines du lac Memphrémagog. Entre les mains de la même famille depuis 1943.Ce domaine familial est imprégné d'histoire et de charme le site bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'été pour profiter pleinement des rayons bienfaisants du soleil. 10 km du centre-ville de Magog.Eau peu profonde idéale pour la baignade .
NB : -Un changement de prix viens d'etre effectuer pour
cette propriété , entraîne également une révision de la
zone vendue SOIT LE LOT 6257443., qui sera d'environ + ou -
6 acres environ au lieu des 30 acres mentionnés dans
l'ancienne fiche descriptive .
- Les propriétaires s'engagent à entreprendre dans les 120
jours suivant la signature de la présente modification ,
toutes les mesures nécessaire avec les autorités
compétentes afin d'obtenir les autorisations requises pour
la subdivision de Toute leur terre.
- Toutes les autres conditions du CCV restent inchangées,
et comprennent les deux chalets de 55 Ch Oliver et 37 Ch
Peasley.
NB: UN DÉLAIS DE 7 jours SERA REQUIS POUR TOUTES RÉPONSES
D'UNE PROMESSE D'ACHAT DÉPOSÉES .
-
-DÉCLARATIONS USUELLES.
- Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation
actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la
conformité des installations septiques aux lois et
règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé
depuis l'installation du système. Les installations
septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à
coucher. L'ACHETEUR pourra faire les vérifications qu'il
juge utiles quant à ces installations.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
- Il y'a 2 droits de passages enregistré au LAC
MEMPHRÉMAGOG voir acte Stanstead 60993.
- NB: Possibilité de démolir les deux chalets qui sont sur
le lot 6257443 selon l'arpenteur qui a fait le dernier
certificat de localisation vous pourriez vous reconstruire
ou est présentement le chalet principal. (à vérifier et ce
faire confirmer avec la ville de Magog)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x30 P |
| La Taille Du Lot | 6 AC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 22873 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 2370 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 11 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19 x 21 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 6.7 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9 x 5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 9 x 20.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 13.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.2 x 9.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 3.6 x 7 P | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Pierre, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Saisonnier, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Pierre Marcil
Sacha De Santis
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
Work Location
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