37 Rue André, Magog, QC J1X0J8    $849,000

Découvrez cette charmante propriété à Magog, conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et proximité avec la nature. Cette maison en bois, au style chaleureux, propose de vastes espaces lumineux, parfaits pour une vie de famille active ou pour les amateurs de plein air. Située à quelques minutes des pistes de ski et des commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. Le garage intégré et les grands espaces extérieurs ajoutent un côté pratique à cette demeure accueillante.

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au **37
rue André, Magog**. Nichée dans un environnement
enchanteur, cette maison allie parfaitement le charme du
bois naturel et le confort moderne. Elle est conçue pour
ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en
restant à proximité des commodités et des activités en
plein air.

#### **Un cadre exceptionnel :**
Entourée par la nature, cette propriété vous offre une vue
apaisante sur la verdure environnante. Dès que vous
franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance
chaleureuse grâce aux matériaux nobles utilisés, notamment
le bois, qui ajoute une touche rustique tout en étant
moderne. Les grandes fenêtres permettent à la lumière
naturelle d'inonder les pièces, créant ainsi un espace de
vie lumineux et accueillant.

#### **Accès rapide aux activités de plein air :**
Pour les amateurs de ski et de plein air, cette propriété
est idéalement située à quelques minutes des principales
pistes de ski de la région, notamment celles du Mont
Orford. Que vous soyez passionné par les sports d'hiver ou
les randonnées estivales, vous trouverez ici l'endroit
idéal pour combiner détente et loisirs actifs.

#### **Proximité des commodités :**
Bien que vous profitiez d'un cadre naturel, cette maison
est proche des services essentiels, tels que les écoles,
les supermarchés, et les restaurants. De plus, l'accès
rapide à l'autoroute facilite vos déplacements, que ce soit
pour le travail ou les loisirs.

#### **Caractéristiques pratiques :**
- **Garage intégré :** Protégez votre véhicule des
intempéries tout en ayant un accès direct à la maison.
- **Grands espaces extérieurs :** Le terrain offre
suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse
ou même un coin pour les enfants.
- **Accès facile à l'autoroute :** Un emplacement idéal
pour ceux qui veulent profiter de la campagne tout en étant
à proximité des grandes villes.

Cette propriété à Magog représente une opportunité rare
d'acquérir une résidence où nature et modernité se
rencontrent harmonieusement. Que ce soit pour établir votre
résidence principale ou pour en faire un chalet de rêve,
elle répondra à toutes vos attentes.

1h15 de Montreal

Fosse septique conçue pour 3 chambres

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau situé dans
l'une des plus belles régions du Québec!