3661 Rue André Du Bouchet
Laval (Chomedey), QC H7P
MLS: 14585044
$1,595,000
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2012
Année de construction
Description
Magnifique propriété avec emplacement de choix dans *Le Bergerac III*, secteur prestigieux, à proximité des autoroutes 15, 440, parcs, écoles et de tous les services nécessaires. Retrouvez cette superbe maison à étage avec 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, cinéma maison, foyer au gaz, système d'alarme, caméra de surveillance, A/C central, piscine creusée chauffée au sel, garage double (mesurant 19,6 X 16,10) et bien plus. Une visite s'impose !
*LE BERGERAC* quartier prestigieux et familial de Chomedey.
Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son choix de
matériaux de qualité supérieure, ses grandes et lumineuses
pièces, ainsi que son emplacement idéal dans un secteur
convoité de Laval.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une
belle pièce lumineuse avec planchers en bois. Un espace
idéal pour y recevoir vos invités.
-La cuisine au goût du jour vous offre un îlot central, une
cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi qu'une
bonne capacité de rangement par les cabinets.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour par la
porte-patio.
-La salle familiale se démarque par son plafond encastré et
son foyer au gaz avec mur décoratif.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses
avec un grand walk-in et sa propre salle de bains
attenante. Celle-ci comprend une douche vitrée
indépendante, un bain, 2 lavabos et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé avec haut-parleurs
intégrés et vous offre une superbe salle familiale avec
coin-bar, une salle de jeux et un magnifique cinéma maison.
Un espace qui sera apprécié par toute la famille.
-Le bureau est pratique pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée au
sel (chauffée), gazebo et cabanon.
Suite des inclusions:
Aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine
creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, gazebo. Le tout
est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.04x12.07 M |
| La Taille Du Lot | 506.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 7105 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 814 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.6 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.4 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.8 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.7 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 16.4 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 15.9 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 6 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 9 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 23.5 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 13.4 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.10 x 14 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.10 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.5 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.8 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.9 x 5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 30.10 x 17.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.4 x 9.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.10 x 6.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de jeux | 11.5 x 8.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 18.3 x 10.6 P | Sous-sol | Tapis |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
