Description

Magnifique quadruplex localisé à moins de 10 min à pied de la station de métro de l'Église, en plein coeur de Verdun. Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Immeuble très bien entretenu. Très bons revenus, excellente opportunité d'investissement ! En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. Loyers: 1179$, 965$, 856$ par mois.

L'appartement 2 est loué à compter du 1er Juin 2024 à
1450$/mois.

CARACTÉRISTIQUES:

1-Coup de coeur assuré pour la localisation de cette
propriété. Située sur la rue Evelyn à quelques pas de la
rue Wellington et de la fameuse plage de Verdun.

2-Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques,
bistros, restaurants, bars; services tels qu'épiceries,
pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations
de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles
(primaire et secondaire), garderies, etc.

3-Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits
(piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage
urbaine, ski de fond en hiver, etc.)

4-Idéale comme investissement!

-Chaque logement a son propre étage.
-Toiture refaite en 2005
-Les 4 logements sont des grands 4 1/2 comprenant 2
Chambres fermées, grand salon et grande cuisine avec
lave-vaisselle, espace dans le corridor pour laveuse,
sécheuse.
-Pour les logements #2 #3 #4 il y a une salle d'eau en plus
de la salle de bain complète
- Logement #1 a été complètement rénové en 2019
-Stationnement arrière pour 2 voitures
-Rangement extérieur pour les locataires


Avec des rénovations majeures telles que le réaménagement
de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre
aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en
jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une
opportunités en un rien de temps! Cette ville comble aussi
les amateurs de culture, avec ses monuments historiques,
ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160,
qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi
qu'un lieu d'expositions d'arts visuels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls des acheteurs.

ATTENTION : Plusieurs points ont été corrigés depuis
l'ancien rapport d'inspection, notamment la moisissure sur
la fenêtre, la prise GFI au 2e et les chauffe-eaux ont été
changés.SVP voir la DV et modification.