36 Rue Morgan, Sorel-Tracy, QC J3P3B3 $319,900

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

MLS: 26159297

2	2	1968

Vendu

Description

Très belle propriété sur un coin de rue dans un secteur près de l'hopital! Cette maison offre un très beau potentiel grâce à son unité d'appoint 3 1/2 qui pourrait être rénové et facilement loué avec sa localisation idéale à distance de marche de l'hopital ainsi qu'avec la demande grandissante de logement dans la ville de Sorel. L'unité principale de son côté est prête à recevoir vos meubles! La propriété bénéficie aussi d'un grand terrain de coin. Contactez moi dès maintenant pour visiter!

Plusieurs rénovations effectuées au cours des années:

*Toiture de la remise en 2021
*Panneau électrique du RDC et réservoir d'eau chaude en
2020
*Toiture de la maison en 2018
*Ajout de la thermopompe en 2017
*Margelle à l'arrière de la maison en 2012
*Drain français en 2009

Cette maison serait un achat idéal pour un premier acheteur
manuel souhaitant profiter d'un revenu d'appoint!

Inclusions: Stores, rideaux et luminaires

Exclusions : Biens personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.72x12.1 M
La Taille Du Lot	600.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2497 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 162 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.6 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	10.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.1 x 7.3 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	22.9 x 15.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Aluminium, Pierre
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte