357 Rue Main, Shawville, QC J0X2Y0 $179,000

Façade

Face arrière

Façade

Réception

Commerce

MLS: 11019961

3	1	1958	390.2 MC

Description

Bel attrait de la rue Main dans ce duplex à usage mixte, historiquement élégant. Un commerce esthétiquement plaisant, avec des plafonds de 10' et un accès au sous-sol propre, pleine hauteur. La devanture à aire ouverte sera idéale pour un nouveau locataire éventuel ou pour vous permettre de créer votre propre entreprise au coeur de Shawville. L'appartement de 3 CC, avec des plafonds de 10' sur des planchers de bois franc classiques, attend les touches finales pour augmenter immédiatement la valeur et être loué dans un marché à faible taux d'inoccupation. Sur un grand terrain, trouvez en prime un garage détaché et un grand stationnement.

+ Nouvelle fournaise et air climatisé en 2020

+ Appartement de 3 chambres prêt à finir et optimiser

+ Projection des loyers résidentiels selon les travaux
réalisés

+ Beaucoup de stationnement

+ Garage détaché pour plus de fonctionnalité et de rangement

+ Disponible en forfait avec les 347 & 357 Rue Main

Inclusions:

Exclusions : Biens du locataire

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	719.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4082 / année
Taxes municipales (2023)	$ 3434 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 99 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Propane
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Pierre
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Bois, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle, Bitume et gravier
Zonage	Commercial
Équipement disponible	Enseigne, Climatiseur central