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3445 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC H3G1X9    $509,000

Salon

Extérieur

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

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Salon

Salon

Chambre à coucher principale

MLS: 28859929
2 2 1958 106.5 MC

Description

Excellente opportunité d'investir au coeur du centre-ville! Unité spacieuse de 2 chambres à coucher à quelques pas de l'Université Mcgill, avec 2 salles de bain complètes et un grand balcon. Parfait pour les colocataires étudiants. Le bâtiment offre le chauffage central et l'eau chaude. L'établissement comprend une salle de sport, une piscine intérieure, 2 terrasses et des agents de sécurité 24h/24 et 7j/7. Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude.


Il y a une cotisation spéciale de 200 000 $ par année de
2023 à 2026 pour l'ensemble du bâtiment. Le calendrier de
paiement pour l'unité 804 est le suivant:

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2023 au
31 août 2024
1er septembre 2023: $1100 (Cotisation spéciale)
1er octobre 2023: $1100 (Cotisation spéciale)
1er février 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er juillet 2024: $550 (Cotisation spéciale)

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2024 au
31 août 2025
1er septembre 2024: $550 (Cotisation spéciale)
1er février 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er juin 2025: $550 (Cotisation spéciale)

Année fiscale couvrant la période du 1er septembre 2025 au
31 août 2026
1er septembre 2025: $550 (Cotisation spéciale)
1er février 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er avril 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er juin 2026: $550 (Cotisation spéciale)
1er août 2026: $550 (Cotisation spéciale)


Inclusions: Les électroménagers.


Exclusions : Les biens des locataires.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7296 / année
Taxes municipales (2024) $ 3143 / année
Taxes scolaires (2024) $ 402 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 23.9 x 11.10 P AU Parqueterie
Salle à manger 9 x 12.1 P AU Parqueterie
Cuisine 12.4 x 7.8 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 17.5 x 11.7 P AU Parqueterie
Penderie (Walk-in) 4 x 4.5 P AU Parqueterie
Salle de bains 7.1 x 4.11 P AU Céramique
Chambre à coucher 17 x 10.10 P AU Parqueterie
Salle de bains 5.4 x 6.11 P AU Céramique
Véranda 4.6 x 18.5 P AU Béton
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Buanderie
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel