Description

3415-3417 Appleton - Un duplex bien entretenu (avec un appartement supplémentaire au sous-sol). Cette propriété comprend deux appartements de 5 1/2 et a été bien entretenue au fil des ans (voir addenda). Les deux unités sont occupées par des locataires et le sous-sol est occupé par le propriétaire. Idéalement situé à proximité des commerces de Côte des Neiges, des transports et de l'église St Kevin.

Emplacement, emplacement ! Bienvenue au 3415-3417 Rue
Appleton.
Achetée en 2001, cette propriété a été bien entretenue au
fil des ans.

*Maçonnerie sur briques à l'avant (2022) et sur le côté
(2019)
*Balcon avant refait et nouveau drain français installé à
l'avant (2023)
*Le toit a été refait au cours des dernières années et bien
entretenu.
*Le 3417 a fait l'objet de réparations mineures ainsi que
de l'installation d'un nouveau revêtement de sol dans la
cuisine (mai 2024).

NOTE : le revenu total est inférieur à la valeur du marché
car la famille du propriétaire occupe les deux unités
(3415-3417).

*Les dimensions du terrain et du bâtiment proviennent de la
Ville de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
*Il existe un certificat de localisation de 1986 qui
confirme ces mesures. Disponible sur demande.

* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de
combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

* Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.