Description

Duplex atypique offrant un espace de vie de 2 unités fusionnéees avec 4 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Actuellement aménagé comme une maison unifamiliale, cette propriété peut facilement être redivisée en deux unités distinctes avec un potentiel de revenus bruts de 21 000$/an. La propriété comprend un sous-sol entièrement aménagé, une nouvelle toiture (2022) et un réservoir de mazout neuf (2023). Situé sur un terrain de 4641 pieds², avec un stationnement asphalté pour 4 voitures. À proximité de la route 112, de l'autoroute 610, des écoles, cégep, université, commerces, parcs et bien plus encore !

Duplex atypique dont les 2 unités ont été séparées pour y
créer un espace de vie similaire à une maison unifamiliale.
La propriété dans son état actuelle totalise 4 chambres
(dont 3 au 2e étage), 3 salons, 2 cuisines, 1 salle de bain
et 1 salle d'eau. Avec quelques travaux, la propriété
pourrait être redivisée pour y faire 2 unités distinctes à
nouveau.

Revenus bruts totaux potentiels : 21 000$/année.

IMMEUBLE:
-[Duplex de 2 étages en aluminium]
-[Les unités existent encore, mais elles ne sont plus
séparées]
-[Au 2e il n'y a qu'une salle d'eau (sans bain/douche)]
-[Il y a 2 compteurs électriques]
-[Sous-sol totalement aménagé]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Nouvelle toiture en 2022]
-[Réservoir de mazout neuf au sous-sol (2023)]

ÉQUIPEMENTS:
-[Cabanon]
-[Balcons sur chaque étage]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Foyer au bois]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 4641 pieds²]
-[Stationnement en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4
voitures]
-[Terrain plat bordé par des haies]
-[Espace de rangement extérieur]
-[Situé sur un coin de rue]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et autoroute 610]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Centre-ville de Sherbrooke]

[WalkScore: 81]
[Bike Score: 59]
[TransitScore: 58]
[Lignes d'autobus : 1-3-4-9-17-20-51-55-57-904]

Situé à 1h30 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.