34 Av. Queen
Pointe-Claire, QC H9R
MLS: 27486441
$895,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1963
Année de construction
Description
Belle maison à paliers multiples à Valois, Pointe-Claire, offrant un parfait équilibre entre confort et commodité. Située dans un quartier familial, cette résidence comprend 3 chambres et 2.5 salles de bains, un salon lumineux avec plafonds cathédrale et une cuisine rénovée. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent pour une 4e chambre, un bureau ou une salle familiale. La cour privée dispose d'une grande piscine au sel, idéale pour recevoir. Profitez des parcs, d'un club de tennis, et d'excellentes écoles, autant du côté anglais (LBPSB) que du côté français (CSMB), avec accès facile au REM et aux autoroutes 20 et 40.
34 Queen est zoné pour les écoles publiques suivantes :
-COMMISSION SCOLAIRE LESTER B. PEARSON
-École primaire Clear Point
-École primaire Saint John Fisher
-École secondaire Saint Thomas
-École secondaire John Rennie
-COMMISSION SCOLAIRE MARGUERITE-BOURGEOYS
-École primaire Pointe-Claire
-École primaire Saint Louis
-École secondaire Édifice Dorval
-École secondaire Dorval Jean XXIII
Le foyer est vendu tel quel, sans aucune garantie quant à
sa conformité aux exigences de la ville ou des assurances.
Un rapport d'inspection du bâtiment est disponible avant
l'inscription et fait partie intégrante des déclarations du
vendeur. En signant ce document, l'acheteur reconnaît avoir
lu et compris ce rapport, ainsi que les notes concernant
les réparations ou corrections effectuées depuis.
L'acheteur comprend également que tous les problèmes connus
ont été pris en considération lors de l'établissement du
prix de la maison et qu'ils seront donc pris en
considération lors de la présentation d'une offre.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 46x42 P |
| La Taille Du Lot | 7416 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2904 / année |
| Taxes d'eau (2024) | $ 189 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4347 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 556 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 4.2 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Coin repas | 10.3 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle à manger | 11.8 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 12.5 x 20.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.1 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salon | 18.0 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.1 x 7.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.11 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 9.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.8 x 8.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 17.4 x 13.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 25.5 x 8.8 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 25.5 x 12.7 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 11.9 x 7.7 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
Crystal Champagne
Matrimonial
Age
Household Income
Age of Immigration
Common Languages
Education
Ownership
Gender
Construction Date
Occupied Dwellings
Employment
Transportation to work
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