3340 Route Marie Victorin
Sorel-Tracy, QC J3R
MLS: 10361149
$259,000
7
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1961
Année de construction
Description
Située à l'angle des rues Louis-Hébert et Marie-Victorin, cette maison polyvalente, bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. Dotée de 21 pièces, dont 7 chambres à coucher. Avec ses multiples pièces qui s'étend sur 3 niveaux, son cachet unique et sa localisation stratégique, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un espace de coworking, une auberge ou tout autre projet entrepreneurial, elle saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de flexibilité et de caractère.
- Spa intérieur peut être enlevé et le plancher refermé si
désiré par l'acheteur
- Hall d'entrée refait avec ajout de garde-robe 2025
- Toiture à 15 000 $ environ (facture du bardeau) dont
plusieurs contre-plaqués changés
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 74x43 P |
| La Taille Du Lot | 5041 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2323 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 141 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 14.10 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.9 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 37.1 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.3 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 20.4 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 17.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 10.1 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.11 x 18.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 7.2 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 24.3 x 23.6 P | 2ième étage | Tapis |
| Rangement | 11.4 x 7.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Cave/ chambre froide | 28.5 x 35.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 5.5 x 8.7 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 13.5 x 11.6 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel, Propane, Électricité, Gaz naturel, Propane, Électricité, Gaz naturel, Propane, Électricité, Gaz naturel, Propane, Électricité, Gaz naturel, Propane |
| Fondation | Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Stuc, Vinyle, Brique, Stuc, Vinyle, Brique, Stuc, Vinyle, Brique, Stuc, Vinyle, Brique, Stuc, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Autre, Tôle, Autre, Tôle, Autre, Tôle, Autre, Tôle, Autre, Tôle |
| Topographie | Plat, Plat, Plat, Plat, Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel, Commercial, Résidentiel |
Patrick Bardier
Audrée Jacques
