3340 Route Marie Victorin
Sorel-Tracy, QC J3R
MLS: 10361149
$259,000
7
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1961
Année de construction
Description
Située à l'angle des rues Louis-Hébert et Marie-Victorin, cette maison polyvalente, bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, offre un potentiel exceptionnel pour un futur projet. Dotée de 21 pièces, dont 7 chambres à coucher. Avec ses multiples pièces qui s'étend sur 3 niveaux, son cachet unique et sa localisation stratégique, cette propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un espace de coworking, une auberge ou tout autre projet entrepreneurial, elle saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de flexibilité et de caractère.
- Spa intérieur peut être enlevé et le plancher refermé si
désiré par l'acheteur
- Hall d'entrée refait avec ajout de garde-robe 2025
- Toiture à 15 000 $ environ (facture du bardeau) dont
plusieurs contre-plaqués changés
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 74x43 P |
| La Taille Du Lot | 5041 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2323 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 141 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 14.10 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.9 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 37.1 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.3 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 20.4 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 17.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 10.1 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.11 x 18.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.5 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 7.2 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 24.3 x 23.6 P | 2ième étage | Tapis |
| Rangement | 11.4 x 7.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Cave/ chambre froide | 28.5 x 35.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 5.5 x 8.7 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 13.5 x 11.6 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Autre, Tôle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Stuc, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel, Propane |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Patrick Bardier
Audrée Jacques
