333 Rue Limoges
Sorel-Tracy, QC J3P
MLS: 23632729
$639,000
5
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
1976
Année de construction
Description
Magnifique propriété en brique entretenue, bien équipée et rénovée au gout du jour située près de l'hôpital Hôtel Dieu. Possède une immense cour arrière d'exception, clôturée, entièrement réaménagée et bordée de haies avec piscine creusée ronde au sel. Des poutres apparentes sont situées au plafond du rez-de-chaussée ainsi qu'un magnifique foyer au salon. Elle accueille une belle lumière naturelle dans toute la maison et un garage attaché de 16 x 28 pieds avec plancher d'époxy. Complètement surprenante, cette propriété est celle qu'il vous faut!
- Chauffe-eau 2022 (fabriqué en 2020) 60 gallons
- Thermopompe et climatiseur 2012
- Ajout de clôture, pergola, abri extérieur sur dalle de
béton dans la cours en 2022. Demandé permis à la ville.
- Clapet anti-retour a été installé
- Rénovations: Planchers du rez-de-chaussée, nouvelle rampe
d'escalier, peinture, tirage de joints, refait beaucoup
d'électricité et mise à niveau d'un peu de plomberie,
plancher du sous-sol et ajout d'une chambre, luminaires
changés, salle de bains refaite au complet à l'étage,
ajouté une salle d'eau au sous-sol.
- Nivellement du terrain à l'avant et à l'arrière, allée en
pavé uni, aménagement de la cour, remplacé la toile de la
piscine et la pompe ainsi que réparation de la tuyauterie à
l'automne 2021. Joints, moulures, ajout d'une chambre
au sous-sol. Ajout de plinthes électriques au sous-sol.
Finition du plancher du garage à l'époxy en 2022.
- Fini la brique sous la porte-patio et le crépi à
l'arrière en août 2022 par le vendeur lui-même.
- toile de piscine, tuyauterie et pompe neuve automne 2021
- Fenestration 2012
- Cuisinière au gaz
- Haut-parleurs intégrés dans la chambre à coucher
principale
-Ajout d'un poteau de soutient au sous-sol
Rapport d'inspection disponible sur promesse d'achat
acceptée seulement.
Visite : uniquement le vendredi et le samedi de 10h à 16h30.
Aucune offre ne sera négociée le dimanche!
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 28x36 P |
| La Taille Du Lot | 12123 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3974 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 298 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.9 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.0 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.10 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.0 x 26.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.5 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.7 x 18.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 7.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.0 x 7.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 19.0 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.10 x 12.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.7 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 4.2 x 8.6 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Patrick Bardier
Audrée Jacques
