33 - 35 Rue du Couvent
Sherbrooke (Brompton, QC J1C
MLS: 14274593
$379,900
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1911
Année de construction
Description
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Ce grand duplex offre une possibilité facile pour les acheteurs de le transformer en triplex, il est également possible, avec un peu plus de travail et un agrandissement, de le transformer en 5 logements. Au premier étage, un vaste logement avec un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un accès au garage et à la magnifique cour arrière boisée et paysagée. Au 2e étage, un grand 4 et demi lumineux avec deux balcons extérieurs. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur voulant optimiser au maximum son investissement.
. Possibilité de transformer en triplex ;
. Les revenus potentiels en tant que duplex sont de 2400$
mensuellement et plus ;
. L'acheteur devra confirmer auprès des autorités
compétentes que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est réalisable.
À seulement :
. 5 mins à pied des écoles primaire et secondaire
. 10 minutes du Cégep de Sherbrooke
. 15 minutes de l'Université de Sherbrooke
. 25 minutes de Magog
. 1h15 de Montréal
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 8712 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 3102 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 396 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.9 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 10.4 x 6.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 16 x 10.3 P | 2ième étage | Autre |
| Salle de bains | 8.6 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.6 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 11.1 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 8.6 x 7.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 13.3 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle de bains | 10.3 x 4.7 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 11.7 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.6 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 8.1 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.1 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 16.9 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | 29.4 x 19.1 P | Sous-sol | Autre |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
