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3223 Boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion, QC J7V0L5    $689,000

Façade

Façade

Entrée extérieure

Réception

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 19846880
2 2 2010 1502 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 16 mars, 2025 | 13:00 - 16:00

Description

Bienvenue au FÉLIX condo #5510, une spacieuse et luxueuse unité de 2 chambres + boudoir/bureau, 2 grandes salles de bain et 2 balcons orientation ouest. Située au 5e étage de la résidence "LE FÉLIX"(55ans +). Beaucoup de luminosité au salon avec grande fenestration en demi-lune et portes vitrées menant à deux grands balcons avec splendide vue sur la cour et les aires de jeux. Planchers de bois, 2 espaces côte à côte au garage adjacents à 2 rangements, tous à proximité des ascenseurs. Ce superbe modèle de condo est rarement sur le marché et très convoité... ne manquez pas cette chance unique !


En achetant ce magnifique condo 5½, vous profiterez de la
gamme de services offerts au sein du complexe pour
personnes retraitées "LE FÉLIX" géré par le Groupe Maurice
et vous aurez accès aux aires communes suivantes :
- Vaste salle à manger avec service aux tables; grand salon
d'ambiance avec foyer, piano, bibliothèque et postes
Internet; salon privé pour événements familiaux et
réceptions privées; salon de coiffure et d'esthétique;
comptoir bancaire; dépanneur; café-bistro; grande salle
d'activités; tables de billard; salle de cinéma; lieu de
prière; piscine intérieure, sauna, spa et jeux aquatiques;
salle de conditionnement physique; terrasses, jardins,
balançoires et sentiers piétonniers.

Profitez de cela en toute sécurité dans un complexe de
qualité supérieure au design soigné:
-Construction en béton armé dans un édifice récent (2010)
entièrement giclé; génératrice d'électricité d'appoint;
facilité d'accès aux étages par ascenceurs; planchers de
bois; insonorisation supérieure; grande fenestration; grand
balcon privé; thermostats dans chaque pièce; prises et
accès au câble dans les chambres et le salon; unité de
climatisation incluse; système d'appel d'urgence dans
chaque pièce; système de sécurité haut de gamme;
surveillance 24 heures; système de clés à puce
électronique; stationnement intérieur au garage inclus.

Profitez également de services instaurés pour répondre à
vos besoins tels que :
- Personnel qualifié en service 24 heures par jour; service
infirmier 7 jours sur 7, 24 heures sur 24; aile de soins
spécialisés "Signature"; cabinet de consultations
médicales; comptoir pharmaceutique; service complet de
restauration avec service aux tables et plans repas;
programme d'activités élaboré par une récréologue; cours
d'aquaforme; cours de danse et chorale; sorties organisées;
entretien ménager.

Investissez dès aujourd'hui pour profiter de ce nouveau
style de vie et vivre votre vie de rêve!

Inclusions: Électros en stainless: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle Fischer&Paykel; laveuse et sécheuse Bosch; air climatisé mural (2 unités) avec télécommande; fixtures électriques; luminaires; stores; rideaux; aspirateur central & accessoires. Deux stationnements côte à côte au garage et deux espaces de rangement adjacents aux stationnements.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7188 / année
Frais commun/Loyer de base $ 5664 / année
Taxes municipales (2025) $ 3086 / année
Taxes scolaires (2024) $ 367 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.6 x 4.4 P AU Céramique
Cuisine 14.4 x 8.0 P AU Céramique
Salle à manger 21.3 x 18.0 P AU Bois
Salon 21.3 x 18.0 P AU Bois
Chambre à coucher 14.0 x 10.6 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 4.10 P AU Bois
Salle de bains 9.1 x 10.6 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 10.6 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 5.9 x 4.5 P AU Bois
Salle de bains 9.5 x 10.0 P AU Céramique
Boudoir 12.6 x 8.2 P AU Bois
Salle de lavage 9.1 x 6.10 P AU Céramique
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Repas offerts, Services médicaux, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Âge minimum requis, Pour personnes autonomes
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage