3192Z Ch. Desmarais, Weedon, QC J0B3J0    $229,000

Explorez cette propriété résidentielle à revenus nichée dans un secteur paisible! Composée de 2 unités locatives officielles et d'une 3e unité non conforme, cette propriété propose des revenus bruts potentiels de 18 000$/année. Chaque appartement est spacieux, lumineux et en bon état. Les équipements incluent deux thermopompes murales, un système de climatisation et un poêle à bois. Située sur un immense terrain boisé de 29 088 pieds² avec stationnement pour 4 voitures. À proximité de la Route 112 et 257, écoles, garderies, commerces, services, parcs, golf, et plus encore. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

*INFOS IMPORTANTES:
Le zonage autorisé permet la résidence intergénérationnelle
ainsi que le bifamiliale.

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

- Le terrain voisin est pourrait également être vendu à 30
000$.

LISTE LOCATIVE:
Appt 1: 4½ à 500$/mois de valeur locative (propriétaire
occupant).
Appt 2: 4½ loué à 800$/mois.
Appt supplémentaire: 3½ loué à 500$/mois.

Revenus bruts potentiels totaux : 21 600$/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble résidentiel à revenus composé de 2 unités
locatives et d'une 3e unité supplémentaire]
-[La 3e unité est non conforme au zonage]
-[La propriété est alimentée en eau avec captage de source
(voir DV)]
-[La propriété est munie d'une fosse avec champ d'épuration]
-[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Finition du bi-génération]
-[Une partie de la toiture a été refaite artisanalement en
2023]
-[Champ d'épuration refait en 2017]

ÉQUIPEMENTS:
-[Poêle au bois]
-[Système de climatisation permanent]
-[Thermopompe murale x2]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 29 088 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures]
-[Terrain boisé et en pente]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 112 et 257]
-[Écoles primaires]
-[Garderies]
-[Épicerie et pharmacie]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[Bike Score: 34]

Situé à 1h55 de Montréal.
Situé à 1h55 de Québec.
Situé à 50 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.