3156 - 3162 Rue Baldwin
Montréal (Mercier, QC H1L
MLS: 22050156
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1987
Année de construction
Description
Superbe 4-plex situé à Mercier, bénéficie d'un emplacement idéal, entouré d'une pharmacie, d'une épicerie et d'une bibliothèque. De nombreuses écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité, offrant un environnement éducatif enrichissant pour les familles. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs. Fort potentiel de valorisation à long terme. Composé d'un 6 1/2 et 3 X 4 1/2. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans ce bien immobilier ! Suite dans l'addenda ...
Loyers au 1er Juillet 2024:
4 1/2 - 770$/mois
4 1/2 - 840$/mois
4 1/2 - 1320$/mois
6 1/2 - propriétaire occupant, potentiel 4000$/mois
Situé à proximité du métro. L'immeuble offre un excellent
potentiel de revenus grâce à ses locataires actuels. Les
frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des
locataires, garantissant un investissement rentable. De
plus, cette propriété comprend un garage et une entrée,
ainsi qu'un stationnement facile avec vignette à proximité.
Occupation flexible.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.19x11.63 M |
| La Taille Du Lot | 3449.65 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 5701 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 674 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.5 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 17 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 8.11 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.11 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 12.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 11.9 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 13.4 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 12.9 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 18.2 x 14 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 6.1 x 6.3 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
