315 Rue de Vimy, Sherbrooke (Les Nations), QC J1J3M6 $1,199,000

Façade

Vue d'ensemble

Vue

Façade

Garage

Hall d'entrée

Boudoir

MLS: 12419777

4	3	2	1923	248.68 MC

Description

Localisation! Localisation! Vieux Nord de Sherbrooke, en face du parc Howard. Cette belle demeure avec son cachet d'autrefois, bien entretenue par ses propriétaires, est à la recherche d'un acquéreur connaisseur, qui saura apprécier la beauté et le charme de l'ancien, dans un décor à l'anglaise où le contraste du traditionnel et du moderne se côtoient avec élégance et fluidité.

Inclusions: Luminaires, lustre, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoire, ouvre porte du garage, meuble penderie blanc de la chambre des maîtres, banc renaissance noir de l'entrée. Cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (Lion)

Exclusions : Lustre de la salle d'eau du RDC, lustre rouge du salon central. Rideau blanc de l'entrée, Statue extérieur (2 personnages). Grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois de la chambre des maîtres

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.88x11.56 M
La Taille Du Lot	1830.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3017 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5668 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 440 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bibliothèque	8.9 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 23.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	22.1 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	6.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	3.7 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	24.8 x 20.7 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.4 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Autre	10.2 x 12.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 5.2 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.6 x 3.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	14 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.2 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.2 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.8 x 19.1 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	7.1 x 12.9 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Eau chaude
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel