314 Rue de la Licorne
L'Épiphanie, QC J5X
MLS: 23664673
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'Eau
1994
Année de construction
Description
Découvrez cette maison spacieuse et accueillante, offrant un équilibre parfait, son hall d'entrée invitant, ses 3 chambres (et la possibilité d'en avoir jusqu'à 5), ses 2 salles de bains complètes, un sauna relaxant intérieur, une grande cour, un garage , cette maison répond à tous vos besoins. De plus, sa proximité avec les écoles, les parcs, le CLSC et d'autres commodités en fait l'endroit idéal pour votre famille. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !
Découvrez cette magnifique propriété offrant tranquillité
et sérénité.
À quelques pas de la rivière l'Achigan, vous pourrez
profiter d'activités telles que le kayak, le canot et la
pêche.
Entourée par les espaces verdoyants du parc du croissant,
cette maison promet un équilibre parfait entre la nature et
la vie urbaine.
Située dans un quartier familial et dynamique, cette
propriété se trouve à proximité des écoles primaires Mgr
Mongeau et St-Guillaume, ainsi que d'une garderie
subventionnée. À seulement 5 minutes en voiture de
l'épicerie Métro Majeau, de la pharmacie Proxim, de
l'Uniprix, des dépanneurs, des restaurants, du centre
communautaire Guy Melançon, des terrains de tennis, des
jeux d'eau pour enfants, de la bibliothèque, de l'église,
de la Caisse Desjardins et du CLSC.
Cette résidence exceptionnelle propose trois chambres
spacieuses, avec la possibilité de deux autres au sous-sol.
Ainsi que deux salles de bains complètes, répondant
parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
L'atout incontestable de cette demeure est son sauna privé,
promettant détente et bien-être au coeur même de votre
foyer.
Le salon accueillant invite à la détente et aux moments
partagés entre amis et famille.
La grande cour arrière offre une infinité de possibilités
selon vos besoins, que ce soit pour des activités
extérieures ou simplement pour profiter d'un espace intime.
De plus, un garage spacieux est à disposition, idéal pour
les bricoleurs et pour garantir un espace de rangement
supplémentaire.
Votre future demeure vous attend pour inaugurer un nouveau
chapitre rempli d'opportunités et d'aventures excitantes.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.2x10.98 M |
| La Taille Du Lot | 759 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3234 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 249 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.9 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.4 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.6 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 7.10 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.4 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Chambre à coucher | 20.7 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle familiale | 18.6 x 21.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 12.1 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 13.9 x 12.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 6.2 x 10.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.11 x 11.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
